柬埔寨靠什么引全球投资者抢驻？
在大多数国人心目中，曾经经历过战乱的柬埔寨，应该是萧条、落后、贫穷的。不过最近几年来，柬埔寨却开始以不可想象的速度发生变化，年均GDP增长在7%左右，国家基建如火如荼，房地产行业发展尤其火爆！突然之间到处都是起重机，甚至整个首都金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、工厂如雨后春笋般涌现。
大批专为海外买家打造的高端公寓项目与办公楼应运而生，公寓价格也在一步步推向高位，一些敏锐的投资者对柬埔寨楼市的投资机会也日益关注。
在大热的东南亚房产中，是什么让柬埔寨国家从东南亚脱颖而出？
20年政治稳定人口暴增柬埔寨房地产的发展很大程度上得益于强大的人口支撑。
目前，首都金边城市人口约300万人，而且随着柬埔寨经济的愈发成熟，外来投资者的人数也在不断上升，现长期居住在金边的外来投资者预估达八万！
预估2020年金边人口将突破400万人，其中70%的人年龄段在23---28岁之间。这样庞大的城市人口数量，在未来的五年内，会涌现一波强有力的购买力量。
无外汇管制柬埔寨的外汇政策100%开放，你带多少钱进来是你的自由，不管你有多少钱，你全带进来买买买，没有人管你。你赚了钱，你要带出去，也没人管你。你一分钱没有跑到柬埔寨，赚了几千万美金走人，同样没人阻拦。所以说它是一个对投资者绝对开放的国家毫不为过。
使用美金为流通货币柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。因此柬埔寨房产等于美金资产，它是可以抗通货膨胀的，不用担心贬值的风险！
总的来说，柬埔寨这股房产投资热已经开始在慢慢发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。就如现在后悔当年没有在深圳买房的你一样，房价永远昨天最便宜！
多年年均GDP增长在7%柬埔寨最近几年正处于黄金发展期，从2009到现在，每年基本上都能保持7%GDP的发展。
制衣业是柬埔寨高速发展的几年之中最重要的支柱产业，包括之前我国南方大批的制衣厂、鞋厂、包包厂，因为与欧盟的免关税协议，好多都迁至东南亚，其中大批入驻柬埔寨。这都为柬埔寨高速平稳的GDP增长贡献了巨大的力量。
关于租金收益的问题对于外来投资者而言，目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！以首都金边为例，金边房价目前在2万---3万人民币之间，租金回报率却高达8%-12%。 年轻的国家柬埔寨还有一个特点，这是个非常年轻的国家，人口的平均年龄只有20多岁。因为最近一两代的年轻人都受过高等教育，直接令整个柬埔寨国民素质和文化水平在几年内飞速提升，进而带动了整个国家的开放和包容程度。
毫不夸张的说，如果你会英文，你在柬埔寨并不会感到是在异乡，发达的社会语言让金边成为东南亚也国际化程度最高的城市之一，也让整个柬埔寨对投资者充满了吸引力。 来自：柬埔寨房地产网
租金回报率很高
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