柬埔寨房地产投资信托简介及其未来
REIT或房地产投资信托是一个封闭式投资实体，投资于创收房地产。 REIT的概念于1960年在美国诞生，其立法旨在为投资者提供投资多元化房地产投资组合的机会，就像投资其他流动性证券（如共同基金）一样，于1976年进行了改革。当REIT车辆不再局限于商业信托时。自从它们在美国推出以来，全球已有30多个国家制定了允许组建地方房地产投资信托基金的法规。
有关房地产投资信托的形式和规则因司法管辖区而异。在美国，房地产投资信托基金享受特殊税收待遇，只要他们将至少90％的收入作为股息支付。要获得美国房地产投资信托基金的资格，投资主体必须：
拥有至少100名股东（没有五名股东拥有超过总股份的50％）;不投资不到75％的房地产，现金或政府财产资产;从房地产中获得至少75％的总收入。
虽然房地产投资信托可以是私人或公共（上市或非上市），但最受欢迎的房地产投资信托基金是交易所交易。这为投资者提供了将房地产投资纳入其投资组合，同时保持流动性的机会，这对于直接房地产持有投资是不可能的。
作为REIT结构的标志是为投资者提供红利，REIT还为投资者提供了相对可预测的收入来源。房地产投资信托基金的另一个优势是，根据他们的授权，他们还可以提供各类创收房地产的风险，从而使风险分散。
此外，房地产投资信托基金在其投资的房地产中拥有有形资产，使其成为相对稳定且低波动性的投资。房地产投资信托基金投资于许多类型的创收房地产，包括办公楼，购物中心，住宅公寓，仓库和林地。一些房地产投资信托基金也专注于房地产融资。
在柬埔寨，房地产投资信托基金在金邦证券交易所的成立和上市将是一个值得期待的事情。对于整体经济而言，它可以为A类房地产项目的开发和管理提供资金。
对投资者而言，它可以为快速增长的房地产市场提供简单，多元化和流动性的投资。对于交易所本身而言，它可以提供一个非常有趣的新机会，以增加曝光率并吸引新投资者，从而改善柬埔寨交易所自2012年推出以来所经历的紧张流动性。来自：世通海外投资
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