根据世邦魏理仕房地产咨询公司最新报告,金边的卫星城建设似乎发展过快,因为市场需求并未如预期般有快速的提高。 这份刚出炉的报告中直接指明,众多的金边人口其实并不打算移居卫星城,因为那里基础配套建设一般都较落后,诸如医疗、教育、康乐等设施比较缺乏,生活并不如市里方便。 卫星城一词被定义为邻近市区而基本成一独立单元的小区。目前金边市已拥有多达6座卫星城,如为民众所熟悉的钻石岛和柬韩城等等。 世邦魏理仕仍然对于卫星城的长期发展表示乐观,认为只要具备良好的计划、丰富的是市场经验和一流的营销策略,金边卫星城将有机会创造属于自己的历史。 魏理仕报告还对钻石岛和柬韩城提出看法,认为钻石岛的发展模式极为成功,因为地点邻近都市,也具备良好的基础建设,所以成为金边极受欢迎的置业地点。此 外,柬韩城的市场需求则处于上升阶段,公寓甚至供不应求,但由于全球经济危机导致订单数量大幅减少,后来更是因为法律纠纷,致使项目目前处于停滞阶段。 |
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