柬埔寨公寓建造多 供将大于求
摘要: 在公寓需求量不是非常高的情况下，有调查数据表明，目前金边市有20个公寓项目正在施工，这也是文那房地产公司今年第一季度进行调查后所得出的初步统计数 字，在总共30多个公寓项目中有10个项目已经完工并正在出售或 ...
| 在公寓需求量不是非常高的情况下，有调查数据表明，目前金边市有20个公寓项目正在施工，这也是文那房地产公司今年第一季度进行调查后所得出的初步统计数
字，在总共30多个公寓项目中有10个项目已经完工并正在出售或出租。这些已竣工的公寓总共有2400个单元，已售出60%～70%，其他正在建设中的公
寓大约有4000个单元，此外还有10个公寓项目正在准备动工。 上述调查显示，公寓的供应量已超过国人的需求量，所以部份公寓正把市场推向国外。有专家认为，在2015年东盟一体化实施后，公寓需求量将大增。 有关专家预测表明，由2013年底至2014年初，有部分公寓将竣工并推向市场。金边市区的公寓量较多，而且主要集中在桑园区的万景岗第一分区。 公寓很受外国人的欢迎，今年的第一季度就有外国人购买了1100个单元。VTRUST集团总经理圭沃表示，当前国家正处在发展期间，人们对公寓的需求还是有的，但公寓所处的地点和建筑物的质量也很重要。而处在市场周边的公寓更容易出手，建在郊区的公寓比较难出售。 CBRE公司OWEN WILLIAMS驻柬埔寨的专业估价员表示，在世界经济发生危机前，公寓的供应量并不高于需求量，每月的平均需求量仅二至四套，而每年的出售率仅增长5%～8%左右。目前有很多公寓正在施工，将造成供大于求，但问题还不算很大。 |
