金边办公空间需求增加
摘要: 据本土房地产服务商VTrust公司调查报告披露，2013年第四季度，金边市办公室需求同比增长了5%。 VTrust公司副总经理速宁指出，B级办公室于去年第四季同比成长了15%，是金边市内时下最热门的办公类型。他分析，这是 ...
| 据本土房地产服务商VTrust公司调查报告披露，2013年第四季度，金边市办公室需求同比增长了5%。 VTrust公司副总经理速宁指出，B级办公室于去年第四季同比成长了15%，是金边市内时下最热门的办公类型。他分析，这是因为该类型办公室的装修和翻新空间不大，而且价格也在大众买家的承受范围之内。 数据显示，2013年金边市办公室使用面积总计达到了19万1000平方米，据预测，该数据有望在今年年底提升至22万5000平方米。而迄今为止，金边市A级办公室的价格则大约为为14美元/平方米，略高于B级办公室（8-14美元/平方米）和C级办公室（低于8美元/平方米）的水平。 Key房地产公司总经理孙西向媒体告知，该公司客户所追求的办公类型价格基本都介于8-12美元/平方米。根据他的说法，虽然需求有所增长，但从目前看来，金边房地市场的价格走势依然保持在一个较为稳定的状态。 与此同时，金边大厦市场经理Hong Youvoin也表示，莫尼旺大道2013年第四季度的办公室需求呈现了逐渐提升的趋势，但由于受到了国内政治局势的影响，国外客户量则稍微下滑。资料显示，金边大厦内部办公空面的总面积为2万平方米，价格则为20-28美元/平方米。 据了解，去年第三季度期间，该大厦办公空间的空置率原本还停留在1000平方米左右，但随着需求增长，该数据在第四季度迅速下滑至600平方米。 |
