初院法官将酒店判买第三方温商海外维权路在何方？

2014-1-24 15:22| 发布者: xinwen| 查看: 9277| 评论: 0|来自: 华商日报

摘要: 　　　温州商务大酒店股东及柬温商过百人联名签署维权状,与约80名酒店员工23早联署抗议，要求法庭重视保护外国投资者的利益,依据合法租赁合同，尽快解除封令，让酒店恢复正常营业。柬埔寨温州商会会长兼温州商务大酒 ...

　
　　温州商务大酒店股东及柬温商过百人联名签署维权状,与约80名酒店员工23早联署抗议，要求法庭重视保护外国投资者的利益,依据合法租赁合同，尽快解除封令，让酒店恢复正常营业。柬埔寨温州商会会长兼温州商务大酒店董事长陈景链向媒体说，目前已发现提供给法院的一张伪造自己（承租者）签名的文件，让人怀疑执法的公正性。他不管业主兄妹产权债务纠纷对薄公堂问题，他只想继续执行与业主签署的合法租赁合同。
　　他介绍说：如果能可持续性经营“我们可以把每个月的租费交付给法庭或法庭指定人，我们只想尽快恢复营业，其他事情我们不管……”，但如果法院未依据租赁双方的原始合同，而草草将物业低价销售，温商投资者将依据合同中的第五条、第九条进行维权上诉。他指出，在决定租赁这栋大楼之前，他知道业主兄妹存在债务纠纷，因此为了保障酒店合法经营，他专门委托律师做了五年酒店租赁合同，当时业主兄妹都同意签合同。业主为此还特意要求租户必须在酒店内增加功能，即至少投资50万美元进行酒店装修、装璜和安装设备。而我们在不仅履行合约，还追加了在酒店的投资，至查封前，我们投资已超过100万美元，这些投资包括了营销策划、广告投放及品牌打造等等！”
　　他特别强调两点，按照租赁合同第5条规定，甲方应具有出租酒店的产权或转用权，并保证出租给乙方经营不受任何干扰。若由于产权或使用权而产生的纠纷，责任由甲方全部承担。租赁合同第9条规定，在租货期间，如果租赁酒店发生所有权变动时，不影响租赁合同的法律效力。如果甲方将酒店的所有权转让给第三方，应提前告知乙方。转让合同生效后，新的产权继承人必须履行本合同的全部条款，否则，甲方必须赔偿乙方的一切经济损失，并承担法律责任。
　　陈景链向媒体透露，鉴于此事件影响层面深、而且有损柬国形象，会让华商及投资者对柬投资环境带来质疑，不相信柬国司法的公正性。洪森总理经济顾问、加华企业集团总裁方侨生出于关注外来投资者的心声，以及帮助中国同胞解决燃眉之急的良好愿望，曾亲自出面帮助协调，安排原告、被告（业主兄妹）和承租方进行三方协调，并让原告和被告进行庭外和解，通过帮助被告向银行贷款，以偿还原告150万美元债款，然后让温州商务大酒店继续按合约经营。虽然方侨生总裁约4个小时的协调有了成果，但最终却获悉法庭已把酒店转卖给第三方，所以一切协调成果付储东流，真不明白柬埔寨法院是在行使合法权益、还是在维护自身利益。
　　他表示，目前情况已经明确说明，他和其他温州投资商被业主兄妹诈骗，并怀疑法庭在案件背后有动作。“这些方面，我们都不管，我们只想按照合同，继续我们的经营权”。陈景链强调，如果酒店没有解封，他和其他在柬的温州投资商将联署请愿，继续向中国驻柬大使馆、柬埔寨总理府，甚至向中国外交部求助，以还给他们一个公道。另一方面，参加在抗议书签字的一名酒店员工说，他并不担心这个月的工资问题，他只希望酒店尽快恢复，让他和近百名本地员工能长期保住饭碗。
　　据了解，中国驻柬埔寨大使馆已高度关注事情的发展，并且展开强而有力的步骤，有条不紊地与柬埔寨外交部、司法部及高级法院交涉。温州商贸大酒店的维权行动也引发了众多中国投资者，甚至其他国家投资者的关切，质疑司法的公正性及执行力度。