位於桑园区百色河分区的俄罗斯大使馆附近的永旺超市（AEON）预计將於今年6月建成营业。

永旺超市对面的4x10米长的房子，虽然看起来已经很破旧，但房租张口就要千元以上。

永旺超市（AEON）周围地区的房租已悄悄喊涨。

斥资逾2亿美元兴建的日本永旺超市（AEON）工程还未完工，周围地区的房租却已悄悄喊涨，房东张口就要涨租三倍。

在桑园区苏他罗大道经营礼仪祭品的绍比（29岁）原本租赁位於永旺超市对面的房子做生意，每个月房租为400美元，不过现租约即將期满，屋主狮子开大口，租金要上涨至1千200美元，几乎翻了三倍。

绍比在2010年开始租下这栋10米长的三层楼房，但今年6月份合约期限后，他们要搬至铁桥头的房子。

他说：“房东坐地起价，租金上涨得太离谱了。”

不过，绍比的房子要价太高，至今仍未租出去，大大的“有房出租”牌子仍贴在墙壁上。

他说，自从附近的日本永旺超市日渐建成后，周围房价也跟著高涨。他认为现在这地区的“租金太高了，我们没有办法租下去。”

沿著俄罗斯驻柬埔寨大使馆至桑园区红绿灯处，就看到5、6家房子掛著出租牌子，记者昨日以租客身份，拨电询问其中两家房东，虽然房子仅有4米长、10至13米长，但一开口便要租一千美元以上。

Bonna地產：涨幅离谱
桑园区地价稳定

宋奔那房地產公司总裁乐提受访时表示，“这样的涨幅实在太离谱了。”

他说，虽然永旺超市进驻桑园区，但当地房產价格依然保持稳定，相对大面积的地价介於2千500美元至3千500美元。

“这里不只有永旺超市，还有其他商业大楼和住宅区，房地產价格没有出现太大浮动。”

从俄罗斯驻柬埔寨大使馆至桑园区红绿灯处的公路窄小，是一条双向车道，道路两旁除了索菲特酒店，也有许多家庭式小傢俬店，藤傢俱店、杂货店、按摩店、餐馆及平民住宅等。

道路狭窄加剧交通堵塞

这里平日交通十分拥挤，上下班时间堵塞严重，永旺超市下半年开业后，预料这条道路会更加堵塞不堪。

柬埔寨VTrust房地產公司副总裁振松寧表示，永旺超市在建成后，周围地区將成为繁忙的商业区，因此当地民眾开始从家庭式商店或住房转型商业化用途。

记者步行沿著永旺超市对面的商店和房子，发现一家正掛著出租牌的房子，里面的数名工人正在忙著翻修和装潢。

不愿具名的房东说：“我正重新佈置室內，准备以更高的租金租出去。”他拒绝透露出租价格。

永旺超市位於桑园区百色河分区的俄罗斯大使馆附近，计划建设四层高楼，耗资约2亿零500万美元。

永旺集团首席执行官冈田元（Motoya Okada）表示，永旺超市高4层，总面积10万平方米，预计於2014年6月建成开业。有別於其他超市，永旺超市將匯集来自全国著名品牌连锁店，包括服装、咖啡馆、电子和娱乐场所。