柬埔寨近年来的经济发展迅速，带动了国内各行业的发展，尤其房地产行业的发展。房地产行业的发展拉动了金边市的土地价格大幅上涨。截至今年8月，金边市俄罗斯大道一带地价已增长了10至20%。

KhmerRealEstate房地产公司经理金贤说，全柬土地价格每年都在增长，尤其是在金边市。俄罗斯大道是一条非常繁忙的道路。道路两旁兴建的大型建筑物一栋接一栋，推动了地价的上升。目前一些地段去年每平方米1200美元，但目前已涨到2000美元。

今年9月份，金边市政府在俄罗斯大道开通公交车路线。金贤表示，公交车的出现不会提升俄罗斯大道一带的地价，因为现在的地价已经很高了。

亚洲实业房地产公司（AsiaRealEstate）经理坡·伊万肯（PoEavkong）表示，今年俄罗斯大道一带地价同比增长10至15%。很多地段的地价不一样。从柬埔寨科技学院到莫尼旺大道地段地价每平方米1500至2500美元，从柬埔寨科技学院到高棉大厦每平方米1000至1500美元，从高棉大厦到世纪广场市场每平方米700至1000美元，从世纪广场市场到宗周圆盘路每平方米300至500美元。

BonnarealtyGroup柬房地产公司总裁桑波那（SungBonna）也表示，俄罗斯大道地价之所以增长，是因为道路两旁都有大型企业兴建，其中包括韩国富荣（Booyoung）投资开发的富荣住宅与商业城“BooyoungTown1”建设项目、曼谷医院（BANGKOKHOSPITAL)建设项目等。俄罗斯大道一带如果保持开放和投资下去，肯定还会使其地价继续攀升。