三立电视台采访后感叹： 柬埔寨”钻石岛” 已成华人”国中国”
摘要: （本报讯）近年金边房地产的快速发展，不但吸引了国外投资者的进入，国外媒体也是闻风而来。台湾知名的三立电视台日前就专门派人来金边采访，并制作成专题片，名字就叫《柬埔寨”钻石岛” 已成华人”国中国”》 ...
 （本报讯）近年金边房地产的快速发展，不但吸引了国外投资者的进入，国外媒体也是闻风而来。台湾知名的三立电视台日前就专门派人来金边采访，并制作成专题片，名字就叫《柬埔寨”钻石岛” 已成华人”国中国”》。以下是该专题片的部分文字： 在东盟国家中，柬埔寨因为经济政策开放、外国企业可以独资持股等因素，诱使外资大量进驻，跟着带动住宿需求，高楼大厦数量快速增长。柬国首都金边当包租公的投资报酬率更位居东盟第一，象是跟金边仅一河之隔的钻石岛，过去是贫民岛，现在却因为这波房产热潮被打造成了欧风富豪胜地。为了吸引华人进驻，现在就连路名跟指标也都标上了中文。 有东方小巴黎之称的柬埔寨金边，是东盟正在崛起的新亮点。如同法国塞纳河街头般的欧风别墅社区，还有当地少见的中文路标。这里是钻石岛，半个台北市大，离金边市中心只有一河之隔，当地几乎天天有华人看房团报到。条纹墙面、简欧风格的豪宅预售屋得够气派才能吸引买家目光，毕竟行家买房足迹可是踏遍各国。为了吸引豪客来柬埔寨当”包租公”，楼盘设计处处可见”华人风水”。电梯避开所有4楼，大楼门牌也从3号直接跳到5号，市场行情更是通通摊在阳光下让买家比价。当地导游说：”我们有很多（台资）银行，有第一银行、台湾银行、兆丰银行、国泰世华银行，还有玉山银行呀。” 买家们坐着嘟嘟车深入小巷，考察独楝别墅、大楼建案，还可以登上高空酒吧观景台俯瞰美景。金边的天际线正快速改变，过去以低矮透天厝为主，但自从官方开放外国人可以购买二楼以上房产，整个城市开始大兴土木。 实际到酒店式公寓一探出租行情，3房2厅格局，顶楼有健身房、无边际泳池。在台湾，这样一间至少要2000万台币，出租顶多4万台币；但是在金边，买一间平均600万台币，大多是外商租来当宿舍，月租上看9万台币，投报率马上翻3倍。物业公司就表示：”各国的公司都驻派人员到这个市场来，但是有兴建的大楼很少，外国人的需求是有的，这造就整个金边市的租金行情其实是非常高的。” 跟中资、港资合作，台湾物业管理公司忙抢进钻石岛。当地人现在才知道钻石岛多值钱，当地导游说：”以前的钻石岛是一个隔离麻风病人的岛，意料不到现在会变这样的钻石岛。”很难想象金边最先进高级住宅区，过去是没人想接近的贫民岛。不到十年，排水系统、电线地下化等基础设施一应俱全，可见发展速度之快。 买家们难得来一趟就是指定看工地，不过即使没办法天天在现场监工，还是有专人”代管”工程进度。管理公司会边验收、边录像，不论是钢筋尺寸、密度、有没有按图施工，通通都会视讯回传给客户。 华人投资客买楼，柬籍富豪则是进驻顶级别墅区。占地百坪的别墅中，家具全用红木精雕，木头越大越厚就越气派。每个楼层都有华丽水晶灯，主卧室还有特别挑高的红木床。这份高高在上的感觉，代价30万元台币。别墅主人就说：”睡起来好像是皇帝一般的感觉。” 比起主卧室有二个洗脸盆、按摩浴缸，柬国人买房坚持每个房间都得有浴室，佣人房虽然相对简单，不过照样有专属卫浴。不过住进富人区跟名流当邻居，这是当地一般人想都不敢想的梦。柬籍民众就坦言：”这边房子比较贵，我们的薪水买不起。” 当地民众住不起，只好来过过干瘾。到了假日，钻石岛就成为当地约会出游的新景点。看来争抢东盟商机，钻石岛已经准备好跟世界接轨。（三立新闻网） |
