钻石凯撒闪耀钻石岛台湾兆基创售后回租新模式

2015-3-27 14:25| 发布者: news| 查看: 33285| 评论: 0

摘要: 张戈西/金边报道　　开发商承诺提供三年保证回酬，交屋第4个月起保证向购房者提供每年6%的租金回报率，三年共18%，第一年可抵扣交屋款6%，第二年起每月向购房者指定账户汇入6%的租金回酬。　　台湾知名物业管理公 ...

张戈西/金边报道
　　开发商承诺提供三年保证回酬，交屋第4个月起保证向购房者提供每年6%的租金回报率，三年共18%，第一年可抵扣交屋款6%，第二年起每月向购房者指定账户汇入6%的租金回酬。
　　台湾知名物业管理公司—兆基管理顾问有限公司在柬埔寨开创了地产行业售后回租的新模式。
　　兆基管理顾问有限公司副总经理林佑任向本报记者表示，该公司目前已经在钻石岛投资兴建一座酒店式公寓—钻石凯撒。
　　他说：“钻石凯撒位于金边市内最黄金的地段—钻石岛，类似于台北的信义计划区，项目占地总面积共1750平方米，建筑楼层共14层，其中地上13层，1楼规划为接待大厅，2楼至11楼为精装修豪华1房型公寓，12楼设计为楼中楼的私人会所；地下1层作为停车场，设计单位共230户。”
　　林佑任表示，与柬埔寨其他地产项目最大的不同是，钻石凯撒是目前柬埔寨唯一向购房者做出售后回租承诺的地产项目，这在最大限度保证了投资购房者的利益。
　　他说：“作为台湾知名的物业管理公司，兆基管理顾问有限公司在物业管理和经营方面有着丰富的经验，钻石凯撒酒店式公寓是我们在柬埔寨第一个房地产项目，也是我们第一个自建自售自管的房地产项目，我们向购房投资者承诺三年6%的回酬，这在柬埔寨房地产业尚属首例，对投资者而言，这也是一个安全保障。”
　　林佑任补充道，钻石凯撒还为每户提供精装修，也就是说交房时，购房者可以拎包入住，无需添置家具家电，这也便于房产投资租赁。
　　据项目开发商兆基管理顾问有限公司提供的资料，据销售人员介绍，钻石名邸公寓每户建筑面积介于43平方米至59平方米之间，每平方米价格介于2150美元至2760美元之间，每户总价介于9万2547美元至15万9164美元之间，精装修价格均包含在内。
　　他透露，钻石凯撒主结构将于2016年2月前完工，室内装修将于2016年8月左右完工。
　　他说：“钻石凯撒将是钻石岛上最先完工的公寓项目，这有利于投资者回收成本。”
　　房地产业内人士表示，钻石凯撒位于钻石岛中心位置，项目周边有钻石岛歌剧院、国际会展中心、加拿大国际学校、日本AEON超市、精英高尔夫球练习场、金边索菲特酒店、金界娱乐城等便利设施，钻石岛及其附近地区已经形成金边独特活跃的商圈。