投资建设公寓豪宅回报高 无奈本地普通人买不起
摘要: 符龙\金边报道
柬埔寨首都金边的高层建筑，尤其是以公寓、豪宅为主体的建筑行业正如火如荼的建设中。本地建筑业增长的势头不仅改变了金边的市容市貌，提升了首都在国际上的形象及档次，让许多投资者获得预期的利 ...
 符龙\金边报道 柬埔寨首都金边的高层建筑，尤其是以公寓、豪宅为主体的建筑行业正如火如荼的建设中。本地建筑业增长的势头不仅改变了金边的市容市貌，提升了首都在国际上的形象及档次，让许多投资者获得预期的利润和回报。建筑行业及高层住宅的投资已成为了许多外商的关注话题。然而，对于收入有限、又有刚性需求的当地平民而言，却沉重得难以负担。 堆谷区两条道路的拐角处，日商正在为新建的公寓楼进行奠基剪彩，其经理在接受金边媒体采访时，就直言不讳地表示，高层豪华公寓的建筑及装修都是采用时尚的高标准，因此消费群体均以有经济实力的外商为主，尤其是打算来柬投资设厂的日商。相信公寓建成后，依照本地人目前的平均经济实力，购买热情并不会太高。 普通人买不起高档公寓 从事高层建筑建设投资的中国投资商沈先生也在私人场合下指出，柬埔寨当地人不热衷购买公寓是一个原因，有刚性需求的、却因收入有限买不起公寓才是主因。他指出，金边公寓价格在08年是一个高峰值，当时一平米的公寓能达到1200美元。而目前，公寓价格行情从前年的每平米1500千美元左右涨到目前超过2000美元。对于本地市场而言，富有阶层有别墅、有土地，购买公寓的欲望可有可无；对于普通收入的平民百姓而言，目前的价位肯定买不起，而本地中产阶级又较少。因此，建商都把目标放在外商上，这还是多亏了政府通过了外国人购买公寓的法律，让有经济实力和投资眼光的外商找到了投资的方向。 据柬埔寨国土规划与建设部有关数据，柬埔寨2014年建筑工程项目投资金额达25亿美元，投资工程1960个，其中的大型建筑项目主要包括了皇家一号公馆（Casa Meridian），天空别墅（Sky Villa），钻石名邸（Diamond One），使馆住宅区（Embassy Residences）及其它酒店、宾馆、仓库、工厂和社区在内等开发项目。从众多公寓的销售价格看，持本地身份购买的价格与持外国护照购买的价格均一视同仁，优惠方案通常是在首发日时才推出。 |
