金边地价过高恐引发投资忧虑
摘要: （金边讯）随着金边房地产业持续呈现快速成长，国内房产专家担忧，地价的过度增长很可能会引发投资忧虑。
根据Century 21 Vtrust公司总裁车速尼表示，2015年，金边市区地价上升10%-15%，而郊区方面的价格升 ...
| （金边讯）随着金边房地产业持续呈现快速成长，国内房产专家担忧，地价的过度增长很可能会引发投资忧虑。 根据Century 21 Vtrust公司总裁车速尼表示，2015年，金边市区地价上升10%-15%，而郊区方面的价格升幅则大约为10%-20%。他指出，这一趋势属于短期增长，所以暂时不会影响投资的流动，但相对于国家每年大约7%的经济增速，如果地价的增幅在未来4-5年之内超越了经济的成长，这一现象到时将有可能对想要在柬国进行投资的投资商造成一定的冲击。 对此，柬埔寨房地产评估协会发言人孙西也持有相同意见。他认为，在国内其它产业的投资潜力极其有限的情况下，如果土地的价格增长高于柬国经济的成长，那么这一趋势势必会严重影响国内未来几年的投资流向。而届时，投资者将会离开柬国，到其他国家寻求投资。 然而，根据孙西指出，虽然地价的成长幅度是一个隐忧，但他相信，相对于过去，现在的市场能够很好地稳定本身的发展，因为无论是国内还是国外投资者，他们在运作过程中都会保持谨慎。 根据世界房地产公司近期针对金边12个地区进行的一项研究结果显示，今年第一季，金边地价大约增长了10-30个百分点。其中，桑园区地价为2500美元/平方米，而堆谷区地价每平方米也增至3000美元左右。 与此同时，Bonna房地产集团总裁宋博纳则对于地价的增长有所迟疑，他认为，在没有强劲的经济发展作为后盾的情况下，想要在金边的房产投资当中获得回报十分困难。 宋博纳指出，从数据来看，邻国的土地价格增幅比柬国还要高，但他们拥有更大的人口密度、投资和经济实力等方面的优势。对比之下，如果我们以柬国的地价很低为由，从而持续追求更高的土地价格，那么国内外投资商届时都会失去投资的能力。（雄光） |
