保证柬埔寨房地产健康和稳定发展，吸引外资前来柬埔寨投资挖掘潜力，柬埔寨政府（18）日召开了关于“房地产发展潜力和风险”的多方研讨会。

财经部国务秘书源淑卡女士表示，参加这次会议的包括各相关部门的政府和私营部门业内人员，如国家中央银行、国土规划和建设部、房地产公司、银行、保险公司等。

她说，举行本次研讨会是为了让所有房地产开发商有见面的机会，并一起对柬埔寨房地产业提供各方面的意见，为深入探讨当前该行业发展的情况，以及未来可能会面对的各种风险，也旨在寻访设法预防房地产业未来面对的危机。

柬埔寨曾处于房地产业发展到高潮的局势，然而在2008年中却遇到较严重的房地产危机。

本次多方研讨会商讨柬埔寨目前房地产发展的现状和发展前景的潜力，以及柬埔寨房产业所面临和即将面临的挑战和问题，以寻找适当的举措预防这行业像2008年那样遇到的危机。

迄今房地产贷款额突破20亿美元

据柬埔寨国家银行报告称，从2008年世界金融危机结束后，柬埔寨的贷款业自2008年至今年都保持了持续增长的趋势。

报告说，从2008年截至今年6月底，总贷款额达106.76亿美元，其中房地产贷款总额有20.21亿美元，占总贷款额的约20%。

报告指出，7年来房地产贷款增加了近3倍，从2008年的5.45亿美元增至截至今年6月的20.21亿美元。

报告还称，在房地产总贷款中，住房贷款为6.99亿美元、工程贷款8.89亿美元和相关房地产贷款4.33亿美元。

财经部金融工业总局长梅万也证实，迄今为止，柬埔寨尚未出现房地产贷款所产生的重大风险。

他说，在政府和监督下，柬埔寨各个银行不是随意给所有的客户提供房地产贷款，客户要符合银行的多项条件才能获得贷款。因此，对杜绝房地产贷款后的风险起到了积极的重要作用。

每年房地产业投资高达15亿美元

国土规划和建设部国土规划局局长财乐替森表示，目前平均每年房地产业投资额达15亿美元，估计每天吸收劳动力达6万人。

他说，建筑工日资从2万至3万2000柬币；工头6万至8万柬币；技术工或工程师6万至20万柬币。

国土规划和建设部建筑司司长辉那拉说，迄今为止，在金边市申请建设五层以上的大楼有达628栋，其中40层楼以上有4栋、30层至39层楼有8栋、20层至29层楼有22栋、10层至19层有187栋，5层至9层楼有407栋。

辉那拉也披露，截至目前，金边市住宅区开发建设的“住宅城”项目共有110个，其中包括已建成和正在建设过程中。

他还说，自2000年至今年6月为止，在当局注册的建设公司共有1581家，外资公司有202家。

据财经部金融工业总局长梅万提供的消息，截至今年上半年，一共有62家住宅区开发公司获得了财经部批准执照，进行开发建设94个住宅建设项目，注册投资额高达12亿4019万5562美元。

他说，在这94个住宅区开发项目中，77个项目是由本地开发公司实施，及17个项目则由外资公司落实。

国内开发公司注册的投资额为5亿6895万5502美元，外资公司投资开发项目的注册投资额为6亿7124万0060美元。

他还说，截至今年上半年，柬埔寨房地产公司和房地产评估机构共有116家，其中本地公司有76家，外资企业有40家。在这116家房地产公司中，获得财经部认可的房地产业务专业人员有125人，及房地产评估专业人员共70人。（子兴）

图为：合影