柬埔寨首都金边的土地价格保持增长的态势，尤其是桑园区的东部和东南方至今保持增长。

据21世纪湄公和VtrustAppraisal房地主公司26日公布的一份调查结果显示，在首都金边部分地区的发展有所放缓的同时，金边市桑园区的东部的土地价格最近三年里保持平均10%的年增长率。

报告说，从2013年到2015年间，桑园区东部和东南部的土地价格每年保持了10%的年增长率。

报告说，其中，桑园区百色河分区的土地价格增长的速度最快，即每年平均增长了17%左右，即从2013年土地价格1900美元/平方米增至2015年的2550美元/平方米，同时该地区土地的最贵价格高达5000美元/平方米。

报告也说，至于桑园区的万景岗2分区的土地价格也保持平均17%的年增长率，即从2013年土地价格2100美元/平方米增至2015年的2800美元/平方米，最贵的价格也高达6000美元/平方米。

至于万景岗1分区、万景岗3分区和万禾蜜分区的土地价格的平均年增长率为15%。朱德奔1分区、朱德奔2分区土地平均年增长率则为13%左右。

相反的，位于桑园区非上述地区以外的地区的土地价格的平均年增长率仅仅介于从1%到5%之间。

据VtrustAppraisal房地产公司研究部主任亨西哈解释说：“桑园区澳林匹克分区和水坝分区的土地价格增长速度放缓的原因是，这些地区的土地价格已增长到最高潮，增长的空间很小。”

据上述报告显示，如果以2013年和2015年相比，桑园区的土地价格整体上来讲是平均降低了4%左右，甚至有的地区降低12%。

上述报告还指出，在桑园区万景岗一带的土地价格增至最高的时候，公寓开发商目前正在转移到土地价格较低的朱德奔分区、堆遂北分区和百色河分区进行开发。（子兴）

资料图