近期柬埔寨房地产项目，特别是高、中档公寓的火热，由谁来买单？为此，记者走访了金边几个正在销售中的高档公寓楼盘。
　　太子地产销售经理王先生告诉记者，太子中央广场自去年年底开盘以来，取得了良好的销售业绩，目前已销售公寓800多套，占整个太子中央广场公寓的50%。他说，从买房者的结构看，除一半来自中国大陆、台湾、香港地区，以及越南、新加坡、法国等国家外，剩余的一半中少部分为柬埔寨富人，大多为年收入在2至4万美元的中产阶层。

　　另一个在售现房公寓佳乐花园的销售主管告诉记者，这个公寓式楼盘一开始就受到了柬埔寨当地人、特别是年轻人的欢迎，这些光顾的者年龄大多在30、40之间，以城市白领居多，也有一部分为个体经济者。他们的年收入一般在3、4万美元左右，不需向银行贷款，仅依靠月供千元左右，一般在2至3年中就能将房款付清。

　　从这两个热销的楼盘不难看出，购房者绝大多数为中产阶层群体。由此让人想到，世界上无论是什么样体制的国家当其发展到一定阶段就会形成一个很关键的社会群体——中产阶级。一旦这个阶层成为社会主流，国家就能达到有效治理，有效实施国家控制，最终将实现国家发展、人民富强，而目前柬埔寨正快速朝这一方向迈进。

　　柬埔寨正在蓬勃兴起的房地产投资、中高档公寓销售看好，预示着柬埔寨新一代的中产阶层正在崛起，一个以商人、官员、政客、外国人、科技人才、法律工作者等组成的中产阶层将成为柬埔寨经济社会发展的主力军。同时，30多年的和平局势，柬埔寨平民根深蒂固的佛教信仰和人们敬重富人尊重财富氛围，为柬埔寨营造了比较宽松的营商环境，所以未来几年将是柬埔寨中产阶层爆发式成长的年代。