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叶斯博观点:川普新政对柬埔寨房地产投资的影响

2016-11-21 17:06| 发布者: Taingvengly| 查看: 28115| 评论: 0|来自: 风传媒

摘要: 随着川普上台,全世界都既期待又害怕受伤害,但有时候危机就是转机,没有上下起伏就没有波段获利,但重点我们要抓住高低点,才能顺势获取利益,我提供几点观点给大家,希望能帮助各位做出最佳判断! ...

2016年11月9日美国选举中川普当选美国第45届总统,这项结果是非常震撼的!


川普在众人不看好下当选,让全世界震惊!原因是因为川普常有惊人之语,不论是经济政策或外交国安政策都与传统政治迥异,尤其经济政策偏向孤立主义,以制造贸易壁垒来保护美国本身企业,以高关税手段惩罚中国大陆为主的几个制造业大国,这一切的政见随着川普当选即将有兑现的可能着实让全世界的政经领袖吓出一身冷汗。

美国是世界最大经济体,其经济政策的一举一动对全世界影响来说都是非常大的,很多投资朋友对川普上任后在经济政治外销层面上如何对亚洲各国都非常忧虑以及担心,这边我也提出我的看法!

首先,对川普在竞选期间所提的政见我们必须以商场谈判的角度去观察,所谓:「取法乎上,得乎其中」川普是商人出身,在谈判之前抬高条件,用来在谈判之中取得谈判空间应该是很正常的,因此,川普的政见在执行面上一定会「因地制宜」「因时制宜」,我简单归纳几点川普政策的趋势:

第一:关于将工厂移回美国本土的政策执行:

以中国大陆为主的制造供应链在这数十年来已经非常成熟,要骤然改变并不是那么容易,因此川普可能会首先选择处理几个可以用自动化设施取代人力的关键产业先实施,尤其近几年自动化生产的技术突飞猛进,所谓:「工业4.0」可用机器手臂以及机器人取代人工,将原本劳工密集的产业变成技术密集的产业,这些产业便可顺利成章导引回到美国本土,这些产业包括组装业(包括汽车以及低阶工业产品),各类纺织业….等,这些产业将是首先回归美国本土的产业,其他的产业链,尤其高阶科技类型的产业并不会那么快回归!

所谓:「工业4.0」可用机器手臂以及机器人取代人工,将原本劳工密集的产业变成技术密集的产业,这些产业便可顺利成章导引回到美国本土


川普政见中宣称将对中国大陆课以45%的高关税,势必将引发中美贸易大战,而且美国若贸然对中国大陆进口货品课以高关税其实首当其冲将会是美国消费市场,高关税附加在商品价格将垫高物价,引发美国通货膨胀率,因为美国本土产品很难衔接提供供给。

川普政见中宣称将对中国大陆课以45%的高关税,势必将引发中美贸易大战。(资料照,AP)

第三:积极兴建基础建设

川普这项政策主要目的在扩大内需,但因为规模颇大,将对全球原物料市场产生影响,对于水泥钢铁橡胶….等等价格将有拉抬作用!

综合以上三点,川普当选而对于东协来说有下列几点影响:

第一:东协中以出口导向的国家,将受伤比较重

美国贸易壁垒虽不知大小,但终究会有,对于以美国市场为出口目标市场的国家将影响较大。

而原本对美国贸易依存度并不高的国家刚好躲过一劫,这些新兴国家因此可以容易调整方向。

东协中以出口导向的国家,将受伤比较重。(资料照,美联社).


第二:内需市场将更重要


东协共同经济体去年底正式启动,东协原始十国人口就有六亿五千万,加上中国大陆十三亿,将会是全球最大内需体。对东协国家来说,若是善用这个内需体,尤其中国大陆正在转型,由世界工厂蜕变为消费大国,东协经济共同体若可以运作顺利,内需的规模将不下于美国市场!

东协共同经济体去年底正式启动,东协原始十国人口就有六亿五千万,加上中国大陆十三亿,将会是全球最大内需体。(资料照,美联社)

第三:中国大陆对东协影响力大增


美国势力可预见的将来将渐渐退出亚洲,中国大陆势力顺势填补真空,尤其北东协国家(泰国南端以北的东协国家)将会与中国大陆发展更密集关系,中国大陆「一带一路」「亚投行」以及「RCEP」的推动将事半功倍,而原本较亲美的国家,也将顺势更改策略!

中国大陆「一带一路」「亚投行」以及「RCEP」的推动将事半功倍,而原本较亲美的国家,也将顺势更改策略!(资料照,AP)

柬埔寨身为东协一员,川普政策将对柬埔寨经济的影响不可谓不大,我归纳下面几点:

第一:柬埔寨吸引外资速度将是东协国家中前段班

美金在柬埔寨是流通货币,外资投资最怕汇率变化,因此对于美元为流通货币的柬埔寨投资起来会较为放心!

川普经济政策将会带动美元强势,未来几年美元将是升值趋势,资金除了回归美国,在亚洲,柬埔寨美元流通市场加上没有外汇管制以及自由宽松的金融市场,让柬埔寨成为parking资金主要的市场!

美金在柬埔寨是流通货币,外资投资最怕汇率变化,因此对于美元为流通货币的柬埔寨投资起来会较为放心!(资料照,Pixabay)

第二:柬埔寨观光业重要性大增


受到美国将产业链回归美国本土的影响,大多数亚洲国家都会受到伤害,但柬埔寨链结国际的程度较其他东协国家低,因此受到伤害相对低,但可预见柬埔寨制造业占全国GDP将下降!

然而柬埔寨得天独厚有世界性的景点吴哥窟,也有欧美人士喜爱的沙滩西哈努克港,加上首都金边政经中心的持续建设,这三个地区将成为柬埔寨观光铁三角,加上柬埔寨其他地区持续开发观光产业,而且柬埔寨政府目前正加强无烟囱产业的发展,柬埔寨观光业将会跃升成为柬埔寨最重要产业!

第三:受益中国更多

柬埔寨与中国大陆关系一向密切,美国对亚洲影响力消减,中国势力将大增,对于柬埔寨来说,原本是很「麻吉」的中国大陆将持续带给柬埔寨经济上的助益!

柬埔寨与中国大陆关系一向密切,美国对亚洲影响力消减,中国势力将大增,对于柬埔寨来说,原本是很「麻吉」的中国大陆将持续带给柬埔寨经济上的助益!(资料照,新华社)

而中国大陆在东协影响大增,在整体布局将更具体化,柬埔寨也会是中国大陆整体规划重要的一个点,对于柬埔寨不大的经济体来说,受益将是非常之大的!

举个简单例子,从2015年开始,中国大陆建商很明显的涌进柬埔寨市场,所推出的建案都相当具规模,已渐渐追上新加坡以及韩国建商的推案规模!这是建商有志一同的判断?抑或是以政领商的经济战略?在我的观点,应该是中国大陆建商嗅出中国大陆政府引导的商机在哪里,进而选择柬埔寨为投资的地区!

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