柬埔寨房地产业触底反弹大型项目接连上马

2011-6-22 17:38| 发布者: gmz| 查看: 38073| 评论: 0|来自: 金边晚报

摘要: 与发达国家相比，柬埔寨的工程保险业务刚刚起步，实行的范围极为有限。但是，随着金融危机冲击消退，柬埔寨房地产触底回升，以及国外的建筑工程承包商不断的涌入柬埔寨投资发展，诸多大型工程项目上马，对工程保险的 ...

    与发达国家相比，柬埔寨的工程保险业务刚刚起步，实行的范围极为有限。但是，随着金融危机冲击消退，柬埔寨房地产触底回升，以及国外的建筑工程承包商不断的涌入柬埔寨投资发展，诸多大型工程项目上马，对工程保险的需求越来越多，这对国内保险业的工程保险发展注入了强劲的动力。
    财经部官员指出，柬埔寨最近五年的保险业持续保持增长势头，保险项目也不断增加，保险业年增长率达15%，其发展速度备受瞩目。目前共有6家公司在保险业投资经营，它们分别是富得保险公司、CAMINCO、亚洲保险、 CAMPUBANK LONPA保险、INFINITY保险和柬越保险公司。
    根据柬财经部最新的报告显示，去年，柬保险业同比增长24%，创收了2490万美元的收入。然而，在今年一季度，保险业收入达到678万美元，同比增长27%。保险业务主要有财产保险、工程保险、车辆保险和人身保险等。其中，工程保险发展较快。
    柬埔寨富得保险公司董事总经理若占蓝烈接受本报记者专访时表示，2008年在世界金融风危机的侵袭下，影响到柬埔寨房地产，房地产与建筑业的外来投资金额更是剧降，许多大大小小房产建设计划被停滞，外国发展商也减少对柬的投资。
    不过，随着世界金融危机冲击消退，柬埔寨近两年来国内的房地产买卖活动也慢慢恢复生气，尤其金边市房地产如雨后春笋般蓬勃发展，市内无数大街小巷均可看到新建或正在动工的排屋工程，这使房地产消费市场更显活跃。
    他说，随着房地产业的回温和建筑工程的增多，带动了柬埔寨保险业的“工程保险”项目的发展。以富得保险公司为例，近年来该公司的财产、工程、车辆等保险都取得快速发展，但工程保险则发展较快，值得关注。今年头5个月，公司的工程保险已占比例34%。
    若占蓝烈总经理介绍说，随着柬国经济的迅速发展，工程建设规模的日益扩大，技术复杂程度的逐步提高，“工程保险”深受建筑商、发展商和各建筑公司等的青睐。工程保险的主要险种，包括建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险......
    他告诉记者说，公司的客户除了海外发展商外，也有小部分国内建筑商，他们主要在大规模的建筑工程投保，诸如高楼大厦、水电站、水坝、道路和桥梁等工程保险。“工程保险”有利于保护建筑主或项目所有人的利益，同时可完善工程承包责任制并有效协调各方利益关系的必要手段。
    他还介绍说，投保工程保险受益很多，倘若被保险人的建筑工程发生洪水、风暴、水灾、暴雨、地陷、雷电等自然灾害和意外事故的状况下，保险人将承担赔偿责任和帮助被保险人处理灾后事情。公司赔偿损失的金额，可让您在最短的时间内恢复做工，继续原有的建筑工程，解除您的忧愁。
    工程保险，是指以各种工程项目为主要承保对象的一种财产保险，它有利于保护建筑主或项目所有人的利益，同时可完善工程承包责任制幷有效协调各方利益关系的必要手段。工程保险的责任范围由二部分组成，第一部分主要是针对工程项下的物质损失部分，包括工程标的有形财产的损失和相关费用的损失；第二部分主要是针对被保险人在施工过程中因可能产生的第三者责任而承担经济赔偿责任导致的损失。
    工程保险的主要险种分为建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。建筑工程保险承保的是各类建筑工程，如房屋、道路、桥梁、水坝、道路、管道等，均可以投保建筑工程保险，与一般财产保险不同的是，建筑工程保险采用的是工期保险单，即保险责任的起迄通常以建筑工程的开工到竣工为期；安装工程保险，是指以各种大型机器、设备的安装工程项目为保险标的的工程保险，保险人承保安装期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失及有关法律赔偿责任。
    从目前西方发达国家的情况看，年保费收入一般都占其国内生产总值的8%至10%左右，保险业已经成为西方发达国家的重要经济支柱，但柬埔寨保险业还远远没有达到这一水平。
    在柬埔寨，工程保险是伴随着柬埔寨经济的开放，大量的国外投资者到柬埔寨投资，兴建大量的工程项目的形势而出现和发展的。虽然与发达国家相比，柬埔寨的工程保险远远落后，但目前其已稳步发展。