建筑业增长放缓 公寓市场需求低迷

该报告称，国家建筑业投资开始转型，投资者转向投资中低等住宅建筑项目，该趋势将有助推动房地产需求量增长。

央行称，建筑业的增长主要得益于成年国人对住宅的需求增长，同时中等收入家庭数量也在增长，以及国家政策有利于外国投资商进军房地产领域，从而继续推高国内外投资增长。

CBRE Cambodia房地产公司总经理安淑提达认为，各个房地产开发项目反映了柬埔寨房地产业非常健康。

她说，目前，建筑业仍取得长足发展，从而改变了国家现状，尤其是从旧的建筑物开发成公寓大楼、商业大厦和许多新的住宅建筑项目。

据CBRE Cambodia房地产公司的调查报告，虽然建筑业取得长足发展，但是与2016年相比，今年的公寓市场则处于停滞。这个停滞是因供过于需，加上国人尚未改变想念，即从居住在个人拥有权的房产，而转向居住在公共权的房产。

安淑提达表示，“国人尚未改变想法，他们想要居住在个人拥有权的房产里，并且其认为住在公寓楼支出大，此因素影响了公寓领域的增长。”

据文娜烈堤房地产估价公司调查报告，今年上半年公寓投资项目比去年同期微增4个项目，相等于125个公寓项目，共有4万7704单元，2016年上半年共有121个公寓投资项目，等于4万3604单元。上半年新增的4个项目，分别是西哈努克省3个与金边市1个项目。

国土规划建筑部高级官员劳德西哈表示，2017年上半年，建筑部在全国批准了1523个建筑项目，投资总额近50亿美元，同比增长27.44%。上半年，5层楼高以上的建筑为43栋，大部份都是公寓楼、办公楼与商业综合大楼，至于住宅城项目共有14个，都是在金边市，大部份项目都是本地投资商投资，以及另一部份投资和国内外投资商合资投资。来自：高棉日报