政府优惠政策扶持廉价住宅开发

2017-8-24 08:41| 发布者: Taingvengly| 查看: 19335| 评论: 0

摘要: 【本报讯】为促进廉价住宅开发项目发展，王国政府22日决定向廉价住宅开发项目的私营公司提供鼓励政策。据财政经济部22日发布的新闻通告，该鼓励政策包括税务优惠政策，即印花税、盈利税、房地产税、增值税与建筑执照 ...

【本报讯】为促进廉价住宅开发项目发展，王国政府22日决定向廉价住宅开发项目的私营公司提供鼓励政策。

据财政经济部22日发布的新闻通告，该鼓励政策包括税务优惠政策，即印花税、盈利税、房地产税、增值税与建筑执照签批的法律程序的便利化等。

除此之外，政府将优先协助廉价住宅开发项目地区的基础设施建设，例如道路、排水道、路灯、学校与医院等。

财经部在通告中指出，“据估计，2030年柬埔寨每年至少需要8万栋新的房屋，这尚未包括现在的住宅需求量。”

该通告表示，随着工人基本薪资的上涨，公务员、教师、军人、警察等薪资也上涨，因此，廉价住宅开发项目是政府优先政策之一，以让国人有能力购买房屋。

该通告没有提及上述鼓励政策的何时开始实施，同时也没有说明税务优惠政策的税率。

一名不愿透露姓名的官员当天表示，政府将在近期实施该鼓励政策，因目前共有2家公司向政府申请廉价住宅开发项目。

他说，税务优惠政策没有规定清楚税率，而是根据该廉价住宅开发项目对社会的实际贡献作为评估依据。

迄今，至少有2家私营公司申请与政府合作开发廉价住宅开发项目。

柬埔寨第一个廉价住宅开发项目是由世桥房地产（Worldbridge Land）公司倡议，该公司在距离大金欧市8公里处的干拉省堆国善村的45公顷土地上建筑2297栋房，房价介于2.5万至3万美元。

今年3月份文杰集团公司（Bun Ches Groups Co）与政府部门签署合作谅解备忘录，在干拉省波也吕县斯莱德多村投资8800万美元建筑廉价住宅。该项目共建筑5340栋房，房价介于2.35万至2.48万美元。

世桥房地产公司董事长贤烈提表示，政府已为廉价住宅开发项目开绿灯，以促进该项目快速发展。

他说，“在政府提供鼓励政策的情况下是件好事，因此，该项目将向进发展，在获得（政府）这个鼓励，我可以回本。”

据悉，2017年上半年，国土规划建筑部在全国批准了1523个建筑项目，投资总额近50亿美元，同比增长27.44%。上半年，5层楼高以上的建筑为43栋，大部份都是公寓楼、办公楼与商业综合大楼，至于住宅城项目共有14个，都是在金边市，大部分项目都是本地投资商投资，以及另一部份是国内外投资商合资投资。

根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万，约占全国人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。该数据显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个。

目前，国土规划部正在同时执行《国家住宅政策》与《国土规划政策》，促进与支持各种类型的住宅发展项目，尤其是价格廉宜的住宅，以让中低等收人的公务员、武装部队和人民从中受益，保障人民获得同等发展。（浩文）