如今的柬埔寨已从一个遭受内乱的贫困国家转变为一个亚洲经济增速最快的国家之一，每年保持着7%的经济增速。除去纺织、制鞋等传统的轻工业，房地产投资已成为柬埔寨各项产业发展的重中之重。

《全球房地产指南》指出，柬埔寨首都金边近年来房地产市场持续稳健发展，平均涨幅高达15%，被评为“相当值得投资”的国家。如果你来到金边，你会发现金边整个城市都在如火如荼的建设中，有如1998年的上海、北京、广州，潜藏着巨大的投资潜力。

或许你该重新认识下柬埔寨。

1、国家年经济增速7%，城市发展日新月异

2012年，柬埔寨经济增长率创下历年来新高，达到7.35%。此后两年，柬埔寨的经济增速均达到7%以上，而且后势依然看涨。放眼东南亚各国，增速可排前三。

▲吴哥窟

10月31日在柬首都金边举行的有关吸引和服务中国游客的研讨会上，柬埔寨方面表示，今年柬埔寨将接待中国游客至少100万人次，这个数字到2020年将达到200万。今年前8个月，柬埔寨接待国际游客约350万人次，同比增长11.8％；其中接待中国游客74万多人次，同比增长44％。

中柬在旅游及相关领域合作不断增强。双方围绕中国海外合作发展旅游，努力创建有效旅游合作机制，积极开展旅游联合推广，为推动旅游合作发挥基础性作用，为柬国家发展和中柬友好作出积极贡献。

2、堪比20年前的中国，吸引全球投资超强

作为全球10年来经济成长最快速的国家之一，柬埔寨已赢得国际的赞许。国际货币基金组织和世界银行对柬埔寨政府债务管理能力等级已从中级风险调降至低风险，显示了国际金融机构对柬政府财务管理能力给予正面的肯定。

在投资人眼中，柬埔寨正在成为“东南亚冉冉升起的一颗新星”，投资环境堪比20年前的北上广。现在，越来越多的海外投资客正在将目光移向这个“被忽视的新兴国家”。

随着低端制造业的转移与“世界工厂”中国产业结构的调整，柬埔寨与其它东南亚国家一样，以更低廉的劳力吸引了跨国制造企业的入驻。

柬埔寨早已是一个开放的国度，在国际贸易方面，它采取了宽松的资金和税金管理政策，加上没有外汇管制，已成为继迪拜、新加坡之后的国际资金流动平台。国际热钱的汹涌汇入，推动柬埔寨经济的快速增长。2017世界经济论坛最终确定在柬埔寨举办，也足以证明该国在东盟经济体中的重要地位。

3、投资客最爱的新兴国家，房价一涨再涨

在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价、地价飞涨。根据2013年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%，这是个什么概念呢？同期中国北上广深的租金回报率最高也没有超过3%。

金边是一个国际化程度非常高的城市，跨国企业众多，常住的外国工作人员密集，这些人都是要租房居住的。比起当地人居住的排屋，带有空调、游泳池、健身房的现代化公寓更符合外国人的居求需求。

金边公寓租户中，98%为外国人。

目前金边大街上的5个人里就有1个老外，预计到2018年在柬埔寨长住外籍人口保守估计为30万。也就是说，2018年的金边有差不多20个外国人分享一套公寓，如果平均一套公寓能进去3个人的话，金边将面临的问题是：如何为剩下的17个人解决住房问题。

除了外国人的租房需求，柬埔寨本国中产阶级的刚性住房需求还有很大潜力等待释放。柬埔寨1500万人口中有一半年龄在25岁以下，再过几年，他们与中国的年轻人一样，都面临着结婚生子，随着家庭经济收入的逐年提高，这一部分人同样对住宅环境有更高的要求。加明良君mlngbl了解更多

2016年前4个月，柬埔寨全国的建筑业大幅增长，投资总额突破57亿6000万美元，与去年同期相比增长787%。金边房产市场发展的现状似乎可以让我们看到些许早期深圳的影子，城市规划刚刚起步，不少基建项目正在落实。随着金边基础建设落实的越来越完善时，其房价的增值空间也会越来越大。来源：明良海外