柬埔寨建案包租代管梦想成真代销

2017-12-29 14:21| 发布者: Taingvengly| 查看: 26769| 评论: 0|来自: 工商时报

摘要: 梦想成真行销事业公司日前在台北举办精致商务代管旗鉴开发建案说明会，全场爆满，预计在桃园、新竹再陆续召开。据称，柬埔寨的地产开发，外商所占比例非常高，尤其是中国去的开发商。台湾早期去柬埔寨投资的开发商 ...

梦想成真行销事业公司日前在台北举办精致商务代管旗鉴开发建案说明会，全场爆满，预计在桃园、新竹再陆续召开。

据称，柬埔寨的地产开发，外商所占比例非常高，尤其是中国去的开发商。台湾早期去柬埔寨投资的开发商都不具建商背景，房子随便盖，结果还不如当地国产的房子，造成负面印象。现在台湾建商及广告代销纷纷进军柬埔寨，包括甲桂林广告公司也已在金边代销皇家集团的房地产，地点与本案所在地为同一区块，但是价格高出利鑫一倍以上，可以说利鑫集团这次新案的价格在当地非常有吸引力。

该建案目前价格一平方米约2,800美元，包括精装修及配备所有家具家电，标榜代租代管代收一条龙服务。王宗隆表示，交房前一年根据客户已缴价金回酬5％，交房后包租两年，无论出租与否，客户每年实拿6％，两年后客户可以选择房子自用、卖掉或继续出租，估计两年之后出租的投报率远高于该公司给的投报率。

就此建案的未来涨幅，业者说，柬埔寨未来黄金十年，房地产只会涨不会跌，大方向是利多。他指出，目前土地平均每年涨幅至少30％，工资也会调整，他估计2018年平均月薪会调到170美元，这会造成建筑成本提高，所以房价不会降下来。「以前一坪几百美金，现在一坪要几千美金，一坪1,000美金以内的房子都位于偏僻地区，投资房地产都知道选择蛋黄区不会错。」

该案由利鑫集团与当地开发商合作兴建，预计今年底动工，3年后完工，包租代管一条龙服务，交屋前1年5％得回酬，交屋后代管公司回租2年租金6％。台湾窗口由梦想成真行销事业公司全权代销，洽询电话：0953-151-951、（04）2255-5856。