金边，正在崛起的东南亚大都会

2018-1-15 15:49| 发布者: Taingvengly| 查看: 40961| 评论: 0

摘要: 金边坐落在湄公河与洞里萨湖之间的三角地带，柬埔寨王国的首都，全国最大城市，人口超过200万，曾被誉为东方小巴黎。在湄公河沿岸的法式建筑依然低吟着往昔殖民者的辉煌。经过近半个世纪的战火侵袭，金边已失去了往 ...

金边坐落在湄公河与洞里萨湖之间的三角地带，柬埔寨王国的首都，全国最大城市，人口超过200万，曾被誉为东方小巴黎。

在湄公河沿岸的法式建筑依然低吟着往昔殖民者的辉煌。

经过近半个世纪的战火侵袭，金边已失去了往日风韵，显得残旧而贫瘠。但这座城市正逐渐从废墟中重新站起来，彻底地告别了上世纪的残破。

如今，当你每一次到首都金边都会让人感受到城市风貌不断在蜕变，天际线四处看到是高耸的建筑起重机，彷佛置身在当年的上海浦东新区一般，这就是柬埔寨金边，一个正在崛起的东南亚大都会。

今天的金边充满蓬勃朝气，处处散发生机。更被世界银行评估为东盟国中发展最快的城市。当道路、桥梁、电力、港口一个个建成，柬埔寨的经济也飞速前进。柬埔寨政局稳定，经济自由度高，所有行业都对外开放，不实行外汇管制，鼓励外商投资。

在柬埔寨，房地产迅速超越农业，成为了带动经济发展的第一驾马车。随着经济全球化，柬埔寨地产发展红火，房价保持在12%以上的年增长率。

超过一半的柬埔寨人口平均年龄在25左右，而3-5年后，这一部分人口就会进入房地产的刚需阶段。一些房地产商认为：“柬埔寨目前没有太多中产阶层，但人口数量呈现飙升状态，未来当地会涌现一波强劲的购买力。柬埔寨房市前景一片看好。” 金边人口每年持续增加，其中长期驻点当地工作的高阶外籍人士不少，带动了出租市场的繁荣。

以人为本，住房需回归居住本身

一个正在不断向上发展的城市，除了经济，尊重居住在这个城市里的人们是一个城市本身存在的意义。随着柬埔寨投资热的开始，金边也被大部分海外人士看中，成为未来投资房产的集中地。

而用于投资的房子，有些房子易于出租，但不会有太大的升值空间，而一些房子恰好相反，每个城市都有自己的发展规划。

目前看起来偏僻的房子，也许未来政策的影响会很快涨起来，而除了这些，配套齐全，交通便利，环境舒适等以人为本居住需求,才能在任何变化中有钱可赚。

菩提公寓整个设计结合了建筑结构和迷人的热带景观，四栋带线性的建筑和两幢圆形建筑形态，充分利用了柬埔寨充足的自然光线构建一个精巧美丽的环保绿色独特空间，融入了大自然的杰作，外观强调以环保概念出发,建筑师已独有遮阳作用灵感巧妙运用在日本建筑中,绿意设计除净化空气外还可依气候的循环原理来扩散光和平衡热，每层楼充满各式各样的树叶和绿色植物。