随着日本政府援建的1号公路工程的完成，使位于金边市蔗园地区成为金边具有巨大潜力的住宅区，很多大型住宅开发项目开始逐渐辐射到上述地带，其主要原因是蔗园区的交通方便，尤其是地处河边地区，容易解决积水问题。

据Advance房地产公司执行主席布欧光表示，从蔗园大桥（莫尼旺桥）至威斯宝地区沿着1号公路一带的地区，目前拥有巨大住宅区领域投资的潜力。目前，我们可以看见有很多大型项目已经诞生或宣布运作。

他指出，就如我们所看见一样，蔗园区沿着1号公路一带目前拥有数千栋住宅城项目，越来越多的市民开发搬迁到该地区生活。此外，其他巨型企业，如银行、学校、医院等也开始转移自己的方向到上述地区进行投资。

他还介绍，近日内，The Palm别墅项目也正式宣布进驻1号公路地区，这将进一步带动蔗园地区的发展潜力，土地价格也随着猛增，大批投资商也将随之而来。

布欧光执行主席表示，迄今为止，金边市不动产事业开发正在铺盖全城市地区，不仅仅只在1号公路地区。

国土规划和建设部部长谢速帕拉表示，10年或20年前，威斯宝地区根本没有人“想要”的，当时土地价格1平方米还不到1美元。但目前，该地区的土地价格大幅增长，即1平方米约1000美元。