随着金边的快速发展，地价也持续走高，森速区日本永旺购物中心二开业后，商场周边地价成倍增长。

柬埔寨房地产评估协会主席金贤博士表示，金边森速区目前的发展今非昔比，3年前的“新世界城”一栋房售价20万美元，但目前已飙升至40万美元。

他还表示，之所以该区地价暴涨，是因为那里已满足了民众居住的所有条件，如超市、学校、结婚场地、娱乐场所等一应俱全。重点是森速区没有工厂，空气特别新鲜，是民众向往的居住区。”

金贤博士补充，近期，泰国Makro超市和日本永旺超市二的开业，铁定了该区的地价将会继续火速增长。