随着柬埔寨经济起飞和大量外资涌入，首都金边已建峻或兴建中的高楼大厦（12层楼或以上）数目已突破100个，对城市规划和社会经济带来的影响也日益受到关注。

国土规划和建设部国务秘书彭速潘于昨日在柬埔寨欧盟商会举办的“高楼论坛”上表示，政府对所有高楼大厦建筑项目定下严格法规，包括建筑面积和保留地，并要求所有本地和外国发展商必须遵守。

他说，政府共制定4个城市发展总体规划（金边、暹粒、西哈努克和其他省市），而最高建筑和土地面积比例不可超过12比1。

“有部份外国发展商对这样的规定有意见，但经过我们的解释，他们都愿意遵守。”

政府支持建高楼

他指出，我国政府支持兴建高楼大厦项目，因为它能更充份利用土地、创造更多经济利益、满足工商业和人民需求、减少因土地开发而带来的环保破坏，以及更易于管理和控制。

他强调，近几年来，柬埔寨建筑业迅速发展，去年建筑业总投资额达64亿美元，较前年增长了21.84%，而根据今年申请建筑许可证情况，今年建筑业发展将会保持在去年水平。

他补充，随着西哈努克市近来吸引大量外资涌入和大兴土木，国土规划和建设部已于上周颁布新条例，以加强管制当地建筑领域。

法规须受重视

金边市行政总监兴旺纳表示，当前面对的问题，主要是因为发展商“不尊重”法规。

“我们有很好的法规，但如果有人不尊重，还是会出现问题。”

他说，一些发展商罔顾法规，等官员上门检查时，才了解问题的严重性。

任何城市都会改变

国际知名摩天高楼建筑师司马溯（Marshall Strabala）认为，当金边兴建摩天高楼时，不能忽略公共空间的重要性。

曾主持设计世界超高大楼，如上海中心大厦和迪拜哈利法塔的司马溯，受邀担任欧盟商会“高楼论坛”主讲人之一。

询及金边是否已具备条件兴建高度超过200米的摩天高楼时，司马溯告诉记者，在亚洲类似高楼已十分普遍，若在金边出现也并不出奇。

他说，任何城市都会“改变”，差别在于快和慢，但尊重法律对城市发展十分重要。

互相尊重
共建美好城市

“法律制度（管制建筑项目）不能太严，也不能太松……我认同柬埔寨官员的看法，大家必须互相尊重，这样才能兴建一个美好的城市。”

他指出，发展商在兴建摩天大楼时，必须求取私人和公共土地的平衡，即要有足够公共场所。

“在适当的地点，兴建适当规模的大楼，要比盲目追求高度来得重要。”（柬埔寨星洲日报）