旅游业暴涨至酒店价格太贵，西港和金边的面积将再次扩大？巨大机遇或隐藏其中！ ...

除了西港的酒店价格飞涨，首都金边在面对庞大的旅游人员也力不从心，近年来也是大规模扩城之中。从地理位置上来看，柬埔寨是东南亚地区的核心腹地，而首都金边则更是核心当中的核心。因为从金边飞往东南亚各个国家的首都，时间都在2.5小时之内。同时得益于柬埔寨对外开放政策措施的大力推动，外国资金迅速涌入到金边，城市的发展速度是一日千里。

随着经济水平的大幅度提升，金边城市区划面积将再次扩大的计划被提上了日程。日前，法国已经同意援助金边面积扩大可行性研究项目的要求，并且房地产业界人士和经济分析员也纷纷表示支持。

柬埔寨经济分析员表示，金边面积迟早都会扩大。因为金边在经济快速增长之时，涌入的人口也在暴增。

数据显示，目前的金边面积678平方公里，容纳的人口估计近300万人。而据Urban Living Solutions公司的报告显示，2030年，金边的人口将从目前的200万人增至450万人。

人口的爆满必将引来各方面的不利因素，未雨绸缪，如果现在开始布局好计划，尤其是水电、排水系统、垃圾处理、交通路线等，这将为金边未来的顺利发展、为快些解决即将迎面而来的问题铺平道路。

在这一点上，法国将帮助柬埔寨开展金边面积扩大可行性研究项目，将对其未来的发展取得重大作用。

城市的扩张，会带来许多的问题，但也会带来巨大的机遇。机遇的来源，就在于暴增的城市劳动力。

城市劳动力的充足，所带来的是供给端过剩，劳动力成本自然会变得廉价；而现代工业在“廉价劳动力”的刺激下，迅速发展就是必然的事情。

这样的一个时期，就是我们常说的“人口红利”时期。我国20年的经济发展奇迹，除了政策指引正确，“人口红利”也是非常重要的一个因素。正是因为通过廉价劳动力承接了欧美发达国家制造业的转移，一举成为“世界工厂”，同时也跃升为“全球第二大经济体”。

这样的红利，不只限于我国。金边乃至于整个柬埔寨，恰好处于“人口红利”最为鼎盛的节点上。

红利之下，各种大型基建、商业项目不断被批准，所能提供的就业岗位也不断增加。根据柬埔寨国土规划和建设部的报告，2018年前9个月，柬埔寨新建的5层楼以上的建筑物共有92栋；从2005年到目前为止，柬埔寨建成的5层楼以上的建筑物共有1088栋。

报告还称，截至目前，金边市共有卫星城、住宅城等住宅区类似项目228处。

得益于此，柬埔寨全国的建筑行业每天给22万名左右国人创造了就业机会，可见建筑业对带经济发展所发挥的作用。

劳动人口的增加，必然会带来收入水平的提升，而收入水平的增加，必然会推动更多需求的出现。巨大的机遇，就来源于这不断上升的各类需求，尤其是衣食住行这些刚需。

需求推动之下，无论做什么都将会是有赚难亏。比如说餐饮业，随着劳动人口的增加，需要解决吃饭的人只会越来越多。

又比如说住宿业和房地产业，亦是如此。近年来金边房价和租金的持续上升，就是对此作出了最好的佐证。

金边的“人口红利”时期还会持续至少5-10年的时间，因为当前这个国家的平均人口年龄不过27岁，30岁以下的人占总人口的70%以上。

换言之，在未来5-10年的时间里，巨大的机遇一直都会存在。此时来柬埔寨进行海外投资，正是遇上了好时机！