抱歉，我真的不支持一个普通人去柬埔寨买房子！
摘要: 昨朋友打电话来“现在的柬埔寨已经疯了，满地是黄金，要发财赶紧去”。”现在的西港聚集了最有钱的东南亚人，他们炒房炒地皮，还搞博彩和其他黑产交易。随便去一年能弄个上亿。““去炒个酸菜炒饭，一年都能收入200w ...
昨朋友打电话来 “现在的柬埔寨已经疯了，满地是黄金，要发财赶紧去”。 ”现在的西港聚集了最有钱的东南亚人，他们炒房炒地皮，还搞博彩和其他黑产交易。随便去一年能弄个上亿。“ “去炒个酸菜炒饭，一年都能收入200w” ‘柬埔寨的房价，过去一年涨了2倍，租金2年涨了5倍’ 这已经不是我第一次接到类似电话，听到类似的说法了。 似乎真的柬埔寨处处是黄金。 然后一票人，开赴柬埔寨，国内的房子也看不上了。 根据有关机构的统计，2018年金边以6.92%的租金回报率超过了旧金山、伦敦、吉隆坡、曼谷、墨尔本、悉尼、巴黎、香港等房产热门城市。 甚至薛蛮子等不少大佬站台背书柬埔寨房产投资，似乎柬埔寨就是个金矿。 可是抱歉，我真的不建议你去买柬埔寨。 简单直接，理由如下三点： 1、 柬埔寨的经济产业结构极为不合理，房价极为容易崩盘。 柬埔寨你知道他有什么支柱产业么？旅游，博彩，还有啥？ 柬埔寨包括金边，你知道他有什么大的企业? 还是不知道。 可是就是这样的一个地方，房价最贵已经到了小10w一平米，房租已经到了16美金一天一平米。一个60平米的房子月租金都能在700美金。 一个没有任何产业支撑，一个至少20%的人是文盲，35%的人处在贫困线下，一天能支配的金额不足1美元的国家，却拥有了他极为不匹配的高房价高租金。 你不觉得他可怕么？ 为什么会这样？因为柬埔寨是整个东南亚，最为动乱的地方。美元直接进出没有管制，博彩机构合法化，枪支无管制，卖淫嫖娼亦是合法化。所以有钱的，有案底的，搞黑产的，全部集中在这里。 嗯，40万的菠菜大军，就是柬埔寨的核心产业。 而柬埔寨的基础设施，房屋配套，满足不了需求，就造成了今天的恶果。 我不否认过去的柬埔寨尤其是什么金边之类的房价猛涨，但是抱歉，这样的地方，他的高房价能持续多久？今年明年后年？还是什么？ 很有可能一个政策，一个新的军事力量和政治力量的洗牌，都会让柬埔寨今天所有的纸醉金迷混乱鲁莽，全部一切归零。清醒点吧。 投机和投资之间，柬埔寨那不叫投资，那叫危险的投机。 2、 柬埔寨的房产基本全是炒作和击鼓传花，很容易坍塌。 柬埔寨过去的2年房价涨了好几倍，租金也涨了好几倍。这个上涨的前提，就是我们说的，越来越多的人和钱，冲进柬埔寨。不断的买进，第一批赚钱的人，开始撤离，然后第二批进入。击鼓传花。 这部分人住么？这部分人长期持有么？答案是否定的。90%的买家，来自于中国。他们只为快速赚钱而来。 这样的游戏，像极了击鼓传花。乐视最贵的时候，2000亿的身价单只股票200多的价格。 北京的环京，房价已经从最高点下跌了30%-50%。为什么？因为2017年3月，环京的政策之后，接盘侠没有了，市场开始彻底冰冻。而在2015年到2017年顶点环京的房价涨了4倍。 环京是一个目前无论产业还是人口都无法完全兑现，只有更多是规划的地方。所以过去的2年4倍的房价上涨，是因为炒作击鼓传花。而2017年3月以后的断崖式下跌，是因为预期变了，接盘侠不愿意在进场。 所有的生意，尤其是投机类的光出钱的生意，无论他涨多贵，只有卖了，踏踏实实的拿到钱，这才叫赚钱了。这才加真的赚钱了。否则叫纸面财富。 很多买环京的人，看着房价从1w半年涨到了2万，然后又从2万跌回来了8000。 你认为当全国人，都知道柬埔寨都在猛涨，都要往进去冲的时候，你还有多少机会?你是要去给接盘？谁又能来接你的盘？ 3、 当地的营商环境和政商环境太复杂，不确定性太大。 政治稳定，营商环境稳定，政商环境稳定，这是公认的适合长期发展和投资的基础。 而柬埔寨，真的不具备这个基础。东南亚最乱。甚至当地都没有完整的法律来保证保障正常的权益和利益。 在柬埔寨的街头，死十个八个无辜的人，太正常了。你去买杯咖啡，都有可能脑袋被泡开了花。 请问，这样一个没有任何秩序和管制的国家，你觉得他的未来是什么？ 抱歉，我不认为他是绝对的安全的。 很多人被忽悠着一窝蜂进去了，等着2年翻倍的伟大赚钱梦想。可是请问那些法律条款那个政府武装是保护你的？ 甚至有些人可笑的都语言不通，就跑去买房子了。抱歉，歇歇吧。 在中国好歹有法律有合同有产权法，还说中国话。 柬埔寨是很赚钱，但是他的赚钱，更多像火中取栗。 能在柬埔寨赚钱的，肯定不是一般普通人。普通家庭，我真的不建议你去赌博。 柬埔寨高房价的梦想，还有多远，我也说不好。 对了，中方已经和柬埔寨合作，开始大面积打击跨国犯罪了———— 8月8日，中国驻菲律宾大使馆发言人就菲律宾赌博业涉及中国公民事发表谈话。 8月13日深夜，中国公安部代表团抵达柬埔寨，刚到的第一天，中柬警方联合打击电信诈骗，在西港逮捕了127名嫌犯。 柬埔寨国家警察总署总监涅沙文，与中国公安部国际合作局局长廖进荣一行人会面，中柬联合设立办公厅，全面清除网络赌博。 8月18日，柬埔寨首相洪森签发政令，即日起禁止颁发网络赌博执照，全面整顿网络博彩业！ |
新闻推荐
9月10日早报｜洪森会见诺贝尔奖得主 对方计
通过盗取纸飞机账号行骗，金边一女嫌疑人被
金边民房火灾致祖孙二人不幸遇难
柬埔寨计划改善国家博物馆新闻排行
42天未归！泰国仍拒不释放18名柬埔寨士兵
【柬埔寨头条综合报道】据柬媒2025年9月9日报道，泰方于柬泰两国正式停火后俘虏的18名柬埔寨士兵，至今仍未获释，回国之路遥遥无期。泰国皇家陆军依然坚持其立场，声称将在“冲突彻底解决”之后才会遣返这些被扣押士
菩萨省森林惊现女尸骸骨，凶手竟是其丈夫
【柬埔寨头条综合报道】据柬媒2025年9月8日报道，柬埔寨菩萨省巴甘县一片小型森林内近日发现一具女性尸骸。经警方深入调查，令人震惊的是，涉嫌杀害该女子的竟是她的丈夫。据悉，9月6日，当地一位居民在森林中发现一
磅清扬省一黑油加工厂排放浓烟污染环境遭查处
【柬埔寨头条综合报道】据柬媒2025年9月8日报道，柬埔寨环保部通报称，位于磅清扬省罗列别县的一家黑油加工厂因持续排放大量黑烟，违反环保技术标准，严重影响周边环境及居民健康，已被查处。9月7日，环保部环境保护
柬埔寨与菲律宾签署三份合作文件！
【柬埔寨头条综合报道】据本地媒体报道，9月8日，柬埔寨政府与菲律宾签署了三份重要合作文件，旨在加强两国在打击跨国犯罪、教育及航空服务领域的合作。今早签字仪式于金边和平大厦举行，柬埔寨首相洪玛奈与对柬进行
免拆车，保时捷macan
CE速递，冷链千万里,![[韩语]HY全球韩语1对1培训（10小时实现自学韩语！）专业韩语培训10年！[USD/KRW/RMB]](data/attachment/block/43/43f1d525401585791e83f344d33fb573.jpg)
[韩语]HY全球韩语1对1
寄快递，选CE。多重好
有声有色 宝马5系升级
有一种心态叫放下，有