专家称，禁赌令对西港房地产行业利大于弊
综合柬媒报道，尽管一些行业感到担忧，但房地产专家表示，柬埔寨的网上赌博禁令是一个明智的举动，且有利于房地产行业。 在本周分别进行的采访中，Prestige Homes公司董事长Raymond Choi博士和Freer Properties (Cambodia)公司经理保罗•埃伦德(Paul Ellender)表示，虽然一开始会有负面影响，但柬埔寨的房地产行业，尤其是西哈努克市的房地产行业，最终将从中受益。
西哈努克是柬埔寨增长最快的房地产行业之一。在过去几年里，这种增长一直在全速前进，中国的大规模投资和移民推动了这种增长，进而导致了更高的供给、需求和价格。据了解，许多来这个港口城市旅游或投资的中国人主要是由于蓬勃发展的网络游戏产业。 但今年8月，柬埔寨宣布禁止网上赌博，引发了大批中国公民的出走，导致人们担心，那里的房地产行业将因此受到不利影响或崩溃。 “我相信新政策对西哈努克市的长远发展有好处，因为依赖网络游戏产业来推动西哈努克村的经济增长是不健康的。” 但据Choi先生表示，首先，房地产行业将感受到房地产需求下降带来的“痛苦”。 他说:“由于市民对房屋的需求下降，以及投资者对西哈努克市的不确定因素，短期内楼价和租金的下跌是不可避免的。” Choi表示，过段时间，价格和需求将会回升。“经过目前的价格下行调整后，将开始回归上升趋势。”这种调整将持续多长时间，取决于供需何时达到平衡。 埃伦德表示，网上赌博对柬埔寨基本上没有好处，这与Choi先生的观点一致。 他说:“暂时把赌博的社会方面放在一边，柬埔寨并没有从网上赌博中受益，因为它不能被准确征税。” “此外，将赌博作为一个单一行业来推动增长是愚蠢的。它太善变了，吸引了黑钱，经常与黑帮行为和高利贷联系在一起，”他补充道。 谈到西哈努克市的房地产行业，埃伦德表示，他的观点一直是，多元化是好的。 “政府现在认识到中低收入者的住房短缺。埃伦德表示。他显然指的是中国在这个港口城市的主导地位。 人们普遍认为，随着网上赌博禁令的实施，以及政府最近决定重新把重点放在旅游业发展上，西哈努克市很快就会恢复多样性。 |
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