说到柬埔寨比较有名的城市，大家可能都会列举这几个：金边市、暹粒市、西哈努克市、马德望市，为什么这四个城市声名在外呢？本文从他们在柬埔寨的角色、特色、经济重点等方面为你解析各个城市的置业优势，愿大家找到适合自己的“那一座城”！

- 城市发展：一个美丽的传说 -

柬埔寨的GDP一直保持着7%左右的增长率

对于一个国家的城市，人们一般会按照城市的繁荣和经济实力排序。

在柬埔寨，大家熟知的城市排序是金边、暹粒、西港。

这是因为，金边市是王国的政治文化中心，现代权力中心，位于整个国家版图的东侧，靠近越南。

暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池，世界十大奇观——吴哥就在这里，它是佛教城市，也是柬埔寨旅游的世界名片，位于柬埔寨整个版图的北侧，在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。

西港市，也叫西哈努克市，早期叫云壤，是目前国际化、海洋化的城池，虽然很小，只有十几万人口，但她兼有国际度假、石油海运、海岸进出口物流等产业，是一座对外开放的城市。在这里，自由经济、资本生活、灯红酒绿充分显示出她将来会是一座代表世界经济的港口城市。

然而，高棉民族的发展路径与这个排序正好相反，历史上是先有磅逊港（西港—云壤），后有暹粒（吴哥古城），再有金边（皇宫新城）。

- 金边:魅力城市、置业热土 -

国家的经济、文化、政治、教育中心

作为首都、直辖市，金边占地375平方公里，250万人口，是国家的经济、文化、政治、教育中心。

它在柬埔寨的地位就像我们中国的北京。这里居住着国家领导人以及他们的家族，西哈努克王氏家族都住在这里，各国领事馆、部队也驻扎在这里。

这里有大皇宫、历史博物馆、文化馆；有独立广场、解放广场；有湄公河、洞里萨河以及沿河国家公园；有现代办公大厦和规模宏大的国际商场；

一、经济活跃

凡是希望在柬埔寨置业的企业，都会在金边注册自己的公司总部，因为在这里才能与更多的政要、官商取得有效的沟通。

名目繁多的大小商会、协会、教会、社会组织比比皆是，各国、各类的银行和金融企业聚集于此，这使得资金的流动和来往比较方便。

银行全面开放，不管是私人还是国家，都可以注册银行，目前国际保险行业刚刚进入，基金或上市证券、股票等业务还有待展开。

房地产按揭、担保业务也开始时兴起来，延伸品还存在很多盲区，对于已经走过初步发展期的各国置业人来讲，这里有很大商机。

各国世界的产品琳琅满目，从手机到汽车产品，从通讯技术到环保技术都可以找到、买到。

二、教育全面发展

这里有两所大学，一所是金边大学（综合全科大学），一所是科技大学（以理科为主的大学）。

柬埔寨的初级教育以接受外国无偿援助为主，这里有韩国、日本、中国资助的九年一贯制学校，也有许多教会学校和各国的语言学校，所以，初级教育是免费的。

许多优秀的孩子中学阶段会报考中国的学校，大学阶段更多的人去法国、美国、中国深造（法国对柬埔寨的生源很优惠）。

由于国家处于经济发展初级阶段，年轻人又很多，不可能都上大学，许多人选择技术学校，攻读语言、财务、法律等技术专业课程。

目前金边的在职教育或专职教育奇缺，各国公司在柬埔寨找不到合适的专业职员，年轻人也找不到可以培训专业、保证就业的合法机构，这也许将是一个不错的置业产业。

三、医疗条件完善

这里的国立医院由法国人援助，此外还有日本、中国、韩国设立的医院。

在儿童医院就医的柬埔寨本地人，每次只收6美金挂号费，其他费用全免。但各种专科医院或专门为外国人开办的医院收取费用较高。

金边的各类专科诊所很多，尤其是牙医诊所，程序、技术、器材、材料都比我们国内中档医院好。

四、餐饮业蓬勃发展

不仅有世界各国、各民族的风味菜肴，就是中国菜也能分出东西南北中的风味。什么新疆“拉条子”、北京“炸酱面”、成都“夫妻肺片”、陕西“臊子面”、河北“驴肉火烧”，粤菜更是遍地都是。

五、房地产项目火力全开

由于大量的城市基础设施建设兴起，密集的房地产项目如雨后春笋般冒出来，公寓建设比肩林立，带动金边的建材和建筑产业快速发展。

柬埔寨没有自己的建筑材料生产企业，几乎全靠进口，主要来源是越南和中国，所以，许多置业人都在考虑这方面的投资。但技术工人的劳务市场奇缺，技术力量主要靠越南人和中国人。

五、文化产品多来自泰国和中国

柬埔寨国内电台是自由市场，只要打开电视台，充斥眼球的都是这些国家的节目。

这里有三个比较大的百姓市场，不分产品业态，纪念品、服装鞋帽、海鲜食品都在一起，很像我们乡镇里的集市，像义乌那样专业品种分类的市场非常缺乏。

总之，金边是一座机会多、竞争激烈的城市，几乎全世界的置业者都在关注这里，争相抢夺这仅存的一块未开发的处女地。

我们是走过中国经济发展30年历程的人，来到这里总能看到似曾相识的机遇，甚至是我们曾经错过的机遇也会又一次出现在这里。

- 暹粒 -

文化都城、佛教圣地

暹粒是文化都城，直辖市，152平方公里，约20万人口，从综合排名上属于柬埔寨第二大城市。

虽然它比不上马德望经济的总量，但外国人都熟悉这座城市。因为这里是吴哥古迹所在地，是国家历史文化古迹保护地，也是佛教圣地。

这里传诵着几千年来的佛教故事，讲述着几个世纪以来高棉民族混乱、鼎盛、延展、衰败的过程。

- 暹粒市有两个景点必打卡 -

吴哥古城、洞里萨湖

一、吴哥古城