柬埔寨房产实际涉及两种税：

每年的不动产税：财经部公告价值的0.1%；

过户时的转让税：按照财经部公告现值价的4%，再加上一定的手续费。（国土局公告价值会比成交价低，但是加上手续费可以预算为总成交价的4%左右）

※重点：

对于价值低于1亿瑞尔（2.5万美元）的不动产，柬埔寨政府不计征不动产税；

直接亲属或亲属通过继承转让得到的房产不会产生4％转让税；

偷税漏税的罚款为1,000万瑞尔（约2,500美元）至2,000万瑞尔（约5,000美元）和/或1至5年监禁，抗税者将被罚款500万瑞尔（约合1,250美元）至1,000万瑞尔（约合2,500美元）和/或 1至24个月的监禁。

不动产税

不动产税，即房产税，针对价值超过1亿瑞尔（25,000美元）的不动产征税。（“不动产”是指土地、房屋、楼宇和其他在土地上建造的建筑物）

不动产税每年按不动产价值0.1％收取纳税人需在每年9月30日之前完税；

不动产价值是由财经部下属的财产评估委员会根据市场价格确定。根据建筑物类型、楼层、物业的特定区域（主道还是辅道）和建筑物的年龄而有所不同，一般来说，超过10年的建筑和共管公寓楼的税额较高。

如何计算不动产税？  

不动产税= (不动产价值*80%-$25,000)*0.1%

如：业主在金边购买了一套65㎡的公寓，公告现价核定价值为130000美金，那么计应征不动产税为：（130000*80%-25000）*0.1%=79美金

转让税

转让税，也称为登记税，对以销售、赠予或以不动产投资等形式转让不动产所有权及土地使用权，计征4％的转让税；由获得物业所有权或土地占用权的人支付，并根据转让时财产的实际价值计算。

此税也适用于通过缄默拍卖获得的政府扣押和/或止赎物业。经过协商，可以根据实际的竞拍价格进行处理。

“配偶、父母和子女、或祖父母和孙子女之间的转移将不征此税”

如何计算转让税？

转让税=不动产价值*0.4%

如：130000*0.4%=520美金