金边：玩房地产吗？选我 就对了

柬埔寨的首都金边，一个被称作“东方小巴黎”的地方。在这里，聚集了柬埔寨全国所有的大学，全国各地的学生都会来金边上大学，毕业后优先选择在金边工作。就像我们中国的年轻人都热衷于涌向北上广深，并在那里就业定居一样。

在柬埔寨首都金边，外国人比例也很高；金边作为面向世界开放的大窗口，每10个人里就有1个以上是外国人。

这些外国人里有很多是来自日本、韩国、越南，也有来自中国及欧美国家的。这是因为，日韩越台去柬埔寨淘金较早，在九十年代就已经在柬埔寨淘得第一桶金；中国人的增多，是在最近3、4年才开始的，而真正大量进入，是在去年和今年。

随着中国人的涌入，金边的房地产有受到了不小的刺激。据柬埔寨的年度房地产调查，柬埔寨金边房价目前在2万人民币左右一平米，柬埔寨金边房产租金回报却高达8%-12%。如此高的回报率，这在其他国家是不可能实现的。

根据调查，金边占据了绝大多数的房地产需求。今年有超过2000名受访者对他们最有可能购买房产的城市或省份进行了排名，其中75%表示他们会在首都的某个地方购买房地产。有趣的是，虽然过去一年西哈努克城的房地产需求有所增长，但只有9%的投票者表示他们有兴趣在那里购买（去年这个数字仅为8%）。

对于这份调查，首席执行官汤姆·奥沙利文表示，由于75%的柬埔寨人仍然生活在农村，金边往往是寻求经济机会的首选。

目前金边楼市的发展情况比较像较早期的上海，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实，随着基础建设的逐步落实，房价的增值空间也会随之而增长。

柬埔寨的国家体育场

该工程占地面积约16公顷，主体育场总建筑面积8万多平方米，可容纳6万名观众，预计2020年底完工。体育场将可以举办洲际运动会和大型国际足球赛事，还可举办国家典礼仪式等大型活动。

“金边-西港”高速公路项目

根据“金边至西港高速公路”线路图显示，高速公路起点为金边市第三条环城路，终点为西哈努克省斯登豪县，全长190.63公里，限速为每小时80至120公里，设有4条车道，每车道宽度3.75米。高速公路沿途经过6县、1区、2市、31个乡镇和110个村庄。