揭秘柬埔寨·金边投资价值登顶世界第一的秘密！

柬埔寨房产投资近两年开始大热起来，尤其是柬埔寨的首都金边，这个城市正如同它的名字，发出如金子般的光芒。

为何柬埔寨·金边会超过全球众多热门城市，霸占双榜头名？

P1 CAPITAL

柬埔寨首都，资源集聚高地 

金边（Phnom Penh）作为柬埔寨的首都，汇聚全国的政治、经济、医疗、金融、文化的最佳资源，是集一国发展之力的核心。

同时也是中国一带一路战略受益最大的城市，来自各个国家和地区的优秀人才聚集在这里，是国际开放性、包容性最强的城市。

P2 Population

人口红利显现，房产市场供不应求

在金边的外国人占到总人口的30%，他们对于拥有高品质居住体验的公寓房租住需求极高，在一带一路带动的经济飞速发展的同时，也迎来当地新贵阶层的崛起，大量年轻且富足的劳动力人口，对住房的需求日渐增高，金边住宅租赁需求十分强劲。

根据《全球房地产指南》发布的数据，金边每月的租金价格约为9美金/㎡至18美金/㎡不等。一户面积为65㎡左右的公寓每月租金约为800美金左右。而面积为120㎡的公寓租金还将翻倍，约为1,700美金左右。

据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万套住宅，即每年住宅的需求量超过5万套。而到2019年，金边将建成的公寓数量最多也不到3.1万套，金边的房地产市场连一半的需求都没有满足！

P3 Economic Growth

经济增速超7%，全球瞩目

GDP连续5年增长超7%，在10年时间里，以“柬埔寨速度”完成了其它国家近30年的发展建设，被誉为“亚洲新虎”。

亚洲开发银行（ADB）《年度经济展望报告》认定，当今至被看好的亚洲新兴国家是——柬埔寨。尤其是首都金边，集聚优质资源，先机可见，被誉为30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡，发展前景巨大。

P4 Dollar Assets

美元资产，淘金者的圣地

柬埔寨，这个全球第三大美元资产国家，凭着他独有的100%开放自由的政策优势和地理环境，俨然已成为世界新兴淘金圣地，向全世界敞开了怀抱，也受到了越来越多海外投资客的青睐。柬埔寨是世界第三美元资产国，依托美元稳定的金融体系，资产价值更稳定。柬埔寨被誉为“东南亚小瑞士”，奉行对外开放的自由经济政策，100%开放，无外汇管制，吸引全球外资涌入。

在这样的契机下，投资柬埔寨金边房产行业无疑是2019年海外投资规划最佳的选择之一。

P5 Wealth Future

高增长的财富

《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》显示，柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅，29.4%的投资回报率“冠绝全球”，霸占榜单“C位”，成为海外置业投资首选城市，首都金边迎来了房产投资的黄金时期。

单独看数据，似乎涨幅不是很直观，举个例子，比如说你2018年03月在柬埔寨投资了一处房产，当初购买时人民币汇率是6.2326，到2019年8月人民币贬值15.25%，短短1年多时间你的房产升值了15.25%。不仅如此，由于在柬埔寨投资的房产大多用于出租，如果将美元房租兑换为人民币计算的话，无形中也增加了15.25%的收益。

看到这里，想必已经成为柬埔寨金边房东的投资人已经乐的晕过去了吧。（中柬商会）