柬埔寨自90年代以来，经济政治已日趋稳定详和，并作为世界上的低度开发国 和保留“一切除武器”免税待遇，近年深受世界发达国家和中国的青睐。

同时，柬埔寨作为东盟国家中发展较为迅速的一个国家之一，作为东盟急速发展国际影响力的重要推动力，可谓是风光无限、资源丰厚！

那么，目前，柬埔寨什么资源最被投资人看好呢？

首先，我们来分析：土地有什么魔力？为什么各国投资家们，不管主业是做什么的，都会想法持有大量的土地？

第一、土地是永远存在的一种资产。20年、50年、100年以后，500年以后都会存在。

我们做投资，要投资哪些？简单来说，起码几十年之后，你知道它还存在的东西。

为什么有些人不会去投股票，因为20年之后还有没有那家公司，真的不知道！但是，20年之后，买的那块土地一定还存在，它不但永远存在，而且它的价格永远是要上涨的。

而柬埔寨是一个处于全球贸易关口的国家，近年，持续地会有大量外国人口流入。

众所周知：房地产行业的价值，好多专家经常说：长期看人口，哪里人口流入的多，这个地方的房地产的价格一定是会上涨的。而柬埔寨的人口越来越多，土地的面积是不变的。土地的价格是一定会上涨的，这是一件逻辑上特别好理解的事情。

第二，号称遍地是黄金的柬埔寨，近年吸引着全球投资者的快速涌入，可说坐拥天时地利人和；加上中国一带一路政策的提出，让柬埔寨这个沿线国家，再次享受着中国经济高速腾飞所带来的巨大红利。这对柬埔寨本土企业来说，绝对是一个重磅猛料。

现在的柬埔寨，或像是一只沉睡的狮子，随着时间的沉淀，本国的土地开发迅速提上议程，国外的资本的加持，他日咆哮，指日可待！

房产指数排名NO.1

第三，柬埔寨最大的特色是可以拥有永久产权的土地！而随着目前柬埔寨经济的发展，土地升值在望，未来带给投资者的回报，也是极高的。

第四，土地的位置从根本上决定了它未来的增值能力！位置好的地块，总是更容易升值。如投资的土地，在土地位置上，如拥有得天独厚的优势条件的话，那么，发展前景就会好！

第五，如果投资者购买土地，特别是柬埔寨的大片毛地，如希望通过持有土地来获取增值，他就更需要获取关于城市发展方向方面的专业性意见。

因为，如果你投资的土地，对城市未来发展模式判断错误，就会导致投资者等待更长的时间，来实现其收益；而随着等待时间的增长，资金的时间价值，就会使投资的平均年收益率日趋减少。

第六，还有一个规律，是距离城市交通要道越近的地块，价值越高。

如果你购买市区中的地块，必须十分注意土地本身的特性。如地块的位置、轮廓、给排水设施、地基质量及规划等，可能都对它的价值产生影响。

最后，不得不说：

不管是你作为投资者，投资土地的目的是为了开发，还是为了投机；土地地理位置以及土地属性的选择，都是投资成功的重要影响因素。另外，土地投资时机的选择、开发成本及社会、对该土地的开发项目的态度，都将影响到投资者。

“钱能生钱这个道理，懂并不难；难的是从0到1，第一桶金从何而来”，这是大家最经常听到的一句话。

我们再来看，当年广东、深圳等沿海城市，那些土豪实现财富自由，甚至高于财富自由的大佬们，哪个不是顺应了时代的潮流，做了所在行业开拓者的角色。

所以，在这个商机信息大爆炸的时代，可能会有越来越多的投资机会涌现。但多数认为，在柬埔寨土地投资这一版块，应是另有天时、地利、人和的优势。

我们目前能做的，就是把握机遇，顺势而为！