小意，你要多豪华的。

要钻石岛，还是奥林匹亚城。还是水净化桥那边的 THE BUY？

投资主要是看 低投资，高回报。

你说我其他还好，骗字 还是慎用。

金边就这么小。别无根无据乱说话。

想探讨，当面找我。

这一套也就骗骗那些中国人罢了，很普通的房子，地点也不怎么样，随随便便弄个小泳池（池塘），房子连装修都没有，居然还敢开价这么贵

继续顶自己的帖子

柬埔寨人口红利 29岁

还没有进入 刚性需求阶段

当然不是假的

永乐城一期 170户中 149户 入住

都是我在做的带租啊

错错错

我们这里 是 56.88平方 套内面积，不含任何公社

这么算来 一个平方 才1151美金，一个平方折合人民币就是 7139块人民币

柬埔寨从09年到现在一直保持着 7%的GDP 增长

现在金边市内 3000套公寓，持有商务签证的大陆人有8万，
这个不包含 新马泰 台湾 香港和韩国 欧美

金边市区 随便一出去打听都是 900~1500美金/月 的原因就在这里。

中国二线城市 毕竟不是首都，而金边就是柬埔寨首都。2011年才开放公寓市场
相当于是中国的 20年之前

你见过北京上海房价 跌吗？

还有就是我说包租3年 不是 永乐城，永乐城并不包租啊。

喜欢玩大数据的你。我告诉你，我在柬埔寨 09年做房地产到现在

你敢说这些土地和排屋涨价不是真的吗？

而且我永乐城一期 170户中 149户入住

晚上开车过来看看亮灯的数量就知道。

别在那里纸上谈兵

65500X6.3=412650
一居室其實就是單身公寓/按照中國單身公寓的面積計算，大概是35平方米
412650/35=11790/平方
這個戶型和價錢比中國二線城市的價格還要高
2013年柬埔寨GDP 總值是152.50億
2013年中國GDP總值是：58.80萬億

開發商承包3年 7200X3=21600
相當你買房65500-21600=43900
這個過程中你的21600相當於是死錢，然而按照中國2線城市的房賈，一套35平方米的單身公寓也差不多是43900美金而已！

問題來了：開發商為什麼要承包3年？
          這3年開發商一定能把房子租出去嗎？（80%放空）
          這是一種經驗策略/羊毛出在羊身上，開發商拿你的錢在玩
          3年後是什麼行情？

在2個國民生產總值差異那麼大的情況下，你認識柬埔寨目前的房地產急劇上升是一種良性表現嗎？是柬埔寨剛性需求嗎？

说得好像跟真的一样

你先买房，在出租出去

月租金大概 600 一年就 7200 房价 65500  你算一下投资回报多少

海纳天跟皇家澳盛是 开发商包租3年