柬埔寨4号国道的周边地价上涨

（金边讯）根据柬埔寨房产业业内人士披露，2014年前三季度，国内4号国道周边土地价格呈现持续上升趋势。

　　Key房地产公司主管孙西表示，国内政治局势和经济发展的良好态势是促进房地产市场的主要因素。从市面形势显示，2014年柬埔寨4号国道周边地段的土地价格同比去年增加了5-10个百分点。其原因主要在于该地段周边工厂和仓库的蓬勃发展。

　　此外，据他指出，从庄周路交通圆盘通往谷蔬迪邦路的土地价格达到了300-500美元/平方米；谷蔬迪邦路到金边经济特区的土地价格为100-300美元/平方米；而从金边经济特区到必曾路的土地价格则大约为40-150美元/平方米。然而孙西预测，由于增长期即将结束，4号国道的地价形势将在未来一段时间内保持平稳。

　　亚洲房地产公司柬埔寨地区负责人波易空披露，由于其周边农业用地优势凸显，长期受到国外投资者的关注，从今年1月-9月期间，4号国道沿路地价大约提升了5%。他表示，该条道路的土地除部分用于农业用途外，其余的亦被用于基础建设（如庄周路交通圆盘附近）。

　　与此同时，波易空指出，在2015年东盟经济一体化到来的同时，4号国道的土地价值将随着国内房地市场的扩展进一步获得提升。

　　高棉房地产公司董事长翁沃塔表示，除了地价上升之外，4号国道周边地段的房地交易也日趋频繁。据他了解，该地区今年前3季的土地价值提高了15-20%，平均地价达到了100-200美元/平方米。沃塔预测，这一增长趋势将会持续直至2015年东盟经济一体化的到来。

　　另一方面，CL房地产公司董事长萨财霖则认为，4号国道的增长应归功于该地段建设项目的增加，他表示，这一地区的土地价格于今年1-9月同比增长大约了10-20个百分点。（华商日报/雄光）