无须首付直接入住 促进房贷强劲增长
摘要: 阮志强/金边报道 尽管去年房地产市场放缓，商业银行的房屋贷款仍然保持强劲增长。 业内人士认为，房屋贷款增长很可能产生连锁效应。 爱喜利达银行去年房屋贷款约2.11亿美元，较前年的1.77亿美元，增长18.8% ...
 阮志强/金边报道 尽管去年房地产市场放缓，商业银行的房屋贷款仍然保持强劲增长。 业内人士认为，房屋贷款增长很可能产生连锁效应。 爱喜利达银行去年房屋贷款约2.11亿美元，较前年的1.77亿美元，增长18.8%。贷款人数从前年的7500人增至去年的8780人。 据银行副总裁苏潘娜丽向媒体表示，越来越多新婚夫妇购买第一套房屋，使房屋贷款需求不断提高。此外，柬埔寨人民收入正在上升，许多人将房屋作为长期投资。 她说，另一个因素是，柬埔寨业主都从旧住宅搬迁至全新和现代住房。 她透露，银行只为入住房屋的客户提供贷款，而不是为了转售。 联昌国际银行（CIMB）去年房屋贷款约9100万美元，同比增长30%。 银行零售融资服务主管兴婷达表示，目前，房地产开发商推出“无须首付，直接入住”配套，这不会给银行的房屋贷款带来任何挑战。 “银行贷款仍然是柬埔寨人的最佳解决方案，因为它设有很长的偿还期限和低利息。” 柬埔寨房地产估价师协会主席金贤表示，大多数民众向往花园住宅区，因为他们认为花园住宅区相对安全，并提供一种新的生活方式。 他说，越来越多民众负担得起新房子，这将推动建筑业和房地产市场增长。 无论如何，他认为，虽然“无须首付”配套提供购屋者好处，但却潜在一些风险，业界人士应该重新考虑和做出调整。 他说：“购物者必须提交至少30%的首付款，否则开发商会遇到问题。” |
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