为了满足人口日益增加的需求，金边市政府不断地致力扩建城市，包括在郊区推进各种各样的基础设施建设，尤其是鼓励私营公司投资建设商住综合开发区。

金边市政府此举旨在避免人民一直集中在市中心居住，这样会造成市内一些负面的问题，包括交通堵塞严重、垃圾堆积的现象等。因此，王国政府也已经制定城市扩建的总体规划。

与此同时，目前，金边市郊区正在被开发建设成为各种模式的住宅区，如公寓、别墅、排屋、商住综合高楼等。

针对这样的发展趋势，金边市未来最具有发展潜力的两个商住综合开发区在哪里呢？

Key Real Estate房地产公司董事长孙谢指出，金边市市内迄今房地产价格最昂贵的地区就是钻石岛，那里目前正在建有像发展国家一样的国际顶级高楼，商住综合大楼、顶级公寓等。

这位董事长说，我认为未来金边市未来具有住宅和商业开发潜力的地区有两个，都是在金边市的郊区。

他表示：“我认为金边市郊区未来最具有发展潜力的两个新兴地区分别是：水净华地区和万德奔（或者60米大道）的地区。”

他强调：“根据目前房地产的行情来判断，这两个新兴地区的土地和房价一年比一年增加。”

这位董事长解释说，水净华地区将是金边市未来新兴的开发区，因为那里有许多空地，且基础设施，包括道路、排水管道等都非常完善，而且距金边市中心较近。

他指出：“有意在水净华地区开发，开发商只有资金到位便可以立即开发。”

孙谢董事长还说，至于万德奔地区，或者称60米大道（洪森大道）的地区目前的土地价格上涨得惊人，因为那里的土地是大面积而且是空地，非常适合开发商住综合大楼。

他指出，目前该地区的土地价格分别是，最贵的地段价格每平方米从1000到1500美元，最低的地段价格每平方米从300到400美元。

这位董事长预言，上述的水净华地区和万德奔地区未来将成为金边市最适合开发成卫星城，或者顶级的商住综合大楼，最适合房地产开发投资的地区。