【本报消息】提供不动产业、农业机械、业务、市场调查及不动产项目估价服务与贷款咨询的 VTRUST APPRAISAL公司于本月15日上午，在金边市皇家大酒店举行公布该公司在全国7个重点省市进行调查的《2017年房产市场和展望》报告。这次调查工作也得到Realestate.com.kh和Century 21 Cambodia的合作。

该年度报告显示，在2017年，金边市的房产发展情况良好。与去年同期相比，虽然公寓项目的销售量有些减少，但住房项目的销售量大幅增长。

公司专家仍然看好公寓项目的发展前景，其原因是由于目前金边市的规模越来越大，中心城区人口众多，交通流量越繁忙。在未来，市民将改变生活观念，并寻找在市中心内的生活方式，而位置在市中心公寓的需求量也随着增长。

VTRUST集团创办人黎华在仪式上表示，我们主办今天的活动的目的，是为了对外宣传VTRUST APPRAISAL在全国7个重点省市进行调查的《2017年房产市场和展望》报告结果，从而为积极参与提高我国房地产事业。

黎华先生指出，这不是我们第一次进行类似的调查，他对工作组及各方的合作，使这次房产市场和展望报告工作取得顺利进行和完成给予高度评价。

他相信集团所做的这一年度报告将为从事房地产的人带来更多好处，即作为房产信息资料。另一方面，通过上述报告的明确信息，使外国投资者对柬埔寨房地产的事业更加有信心。

VTRUST APPRAISAL有限公司调查主任海西哈（Hoem Seiha）介绍，VTRUST APPRAISAL调查工作组分别在全国7个重点省市对房产业进行研究和调查，即金边市、西哈努克市、马德望市、波比市、暹粒市、磅湛市和干拉省。报告显示，截至2017年，全国住房项目（包括已经竣工、正在施工和即将动工）共有149,699栋，而公寓项目共有66,178个单位。全国竣工的住房项目有108,549栋，竣工的公寓项目有14,250个单位。

他指出，关于金边市的房产调查结果，截至2017年为止，金边市面积为678.46 平方公里，设有12个区共有105分区，人口总数达220万人次，平均人口密度为每平方公里5,343人。

海西哈表示，迄今为止，金边市住房开发项目共有520个项目，其中少于50栋住房项目有106个、从50至99栋住房项目有118个、100至499栋住房项目有242个，以及超过500栋住房项目有54个。

他披露，在2017年，住房项目的销售情况非常良好，其今年内问世的住房项目有近13,000栋，并售出的住房约1万栋，平均每个月能出售800栋住房。报告显示，每个住房项目平均能在1年半或2年之间售完，如果是廉价住所项目可以在1年内售完，但豪华住宅项目可能达到3年才售完。

他介绍，关于2017年公寓项目的问世数量有所与去年同期相比有所增加，但消费量有所减少。今年上市的公寓项目共有超过18,000个单位，但出售量却达不到2，000个单位，平均每个月出售量仅有30个单位。

海西哈表示，就算目前金边市的住房比公寓受欢迎，柬埔寨本土公民对公寓的需求仍有限，但他还是看好公寓的前景。他解释说，众多公寓项目不断在市中心内落实，未来越来越多的金边市民将会选择位于城市中心的公寓，其主要原因是交通堵塞等的问题，才导致居民有这样的居住观念。（勇平）