最新金边公寓供应和售价情况

世通海外最新报告中显示，第三季度金边的公寓供应量温和上涨，增加了2,374个新单位。

今年第三季度金边公寓供应总量增加相对有限，仅完成了两个重要项目 - 桑园区的Skylar Meridian和堆谷区的Apenines Condominium。

公寓市场的总供应量环比增长1.8％，可用单位总数达到12,048个。

新增供应中有80％以上被评为高端，并且在桑园区，该地区集中了大量高层建筑中心。中档新增大部分位于堆谷区。

“最值得注意的是，第三季度有六个新的公寓项目启动，其中大部分位于二级地区。

“新推出的项目共向市场增加了2,374个单位，并且新开业的季度环比增长了5.2％，这表明开发商重新获得信心，”该报告称。

其中TK Star International是最大的项目，占第三季度管道总增加量的38.3％。

整个公寓板块的销售价格保持稳定，与第二季度相比，所有行业均出现小幅上涨，增幅不到1％。

与去年同期相比，销售价格的表现有所不同，经济实惠的项目上涨5％，而高端市场仅增长了1.8％。中档房产的价格下跌2％，主要是由于供应量大幅增加。

世通海外投资咨询（深圳）有限公司总经理罗儒万说：公寓部门的租金水平在第二季度有所下降，但在第三季度已经稳定，部分行业甚至出现增长。

他表示，市场指标，特别是定价，表明中档是最有可能出现供过于求的行业，价格与去年同期相比下降了2％。他说，经济实惠和高端行业都出现了价格上涨。

今年前9个月，土地管理，城市规划和建设部批准了2,541个项目的建设许可证，总价值为48.2亿美元。