商业地产后劲十足 发力占据房博会份额

商业地产后劲十足 发力占据房博会份额

   在第二十届房博会上今天正式开幕，商业地产占了很大一部分的展示份额。

   外来商业地产大鳄进驻

  杭州要做100个综合体的说时有耳闻，但实际上目前已有的综合体项目还是很少，从老的武林银泰，到庆春银泰，到西湖银泰，到现在的城西银泰，到湖滨银泰，在产品的升级上面已经提高很多、数量也在不断增大，但事实上杭州本土的银泰、杭州大厦、解百等已远远不能满足整个杭州的实际需求。最近一两年，随着其他全国大鳄的进驻，有利的推动了杭州商业地产的发展。99楼代理商业综合体万盛商贸城-钱江购物中心 ，广都万佳居，赛博创意中心，杭州大润城、杭州赛码城等！

    众所周知，奥特莱斯是美国发起的物业业态，是将世界名牌的尾单、换季商品整合低至1-6折的价格销售出售的商城业态，（商业地产：99lou.com）赛博创意中心是大世界奥特莱斯广场的39号楼创意办公中心商铺，项目位于杭州市江干区笕桥笕丁路168号，周边有已经成功运营的大世界五金城，一楼商铺面积在5--10方总价在10万至30万之间，2--6楼创意中心部分面价在10方--20方之间总价在10万至20万之间，委托经营十年，前五年年均回报12%，投入30年租凭权10万为例，5年总利润总收益60000！
交通：★★★
配套：★★★★
价格：★★★★★
性价比：★★★
奥特莱斯赛博创意中心热线：0571-567765115
     钱江购物中心是万盛商贸城综合体的商铺部分（商业地产：99lou.com），位于杭州钱江经济开发区顺风路与康信路交汇处，钱江经济开发区CBD，南有杭州高新开发区（滨江），东有杭州经济技术开发区（下沙），北有杭州钱江经济开发区，项目于杭州最大的奥特莱斯购物中心为邻，三证齐全，买铺安全有保障，以小面积二三十平方左右为主，抵扣后总价仅在三十万左右，首付只要十几万，每月按揭二千左右，就可以买到就可以买到CBD办公中心、商贸中心、交通中心，而且还有两大奥特莱斯购物中心为邻的商铺，同时三证齐全没有任何风险，还有钱江小商品商城的专业团队进驻运营管理。
   最新好消息：钱江购物中心15万一套商铺已属难得，开发商让利投资方，10月19日推出10套特价商铺，先到先得，机会难得，错过难再有！
交通：★★★★
配套：★★★★★
价格：★★★★★
性价比：★★★★★
钱江购物中心热线：0571-567765115

    商业地块大幅成交酒店式公寓销量提升

  今年9月份，杭州土地市场成交额已超过千亿，而其中商业用地在数量上占据半壁江山，可想而知杭州商业项目将进入一个飞速发展的时期，未来几年商业项目将如雨后春笋般拔地而起。有相关媒体报道，在2016年之前，杭州新建商业项目将达到90个，建筑面积780万平方米以上，其中体量超过10万平方米的商业综合体近30个。

  另外酒店式公寓的成交量也在不断上升。仅9月16日至22日一周时间，杭州酒店式公寓市场动销楼盘23个，共成交157套，总成交面积10542.74平米。目前，99楼在售酒店式公寓项目有申瑞国际、百大绿城西子国际酒店式公寓、杰立公馆、嘉璟华庭、中铁田逸之星等。

   申瑞国际LOFT公寓（商业地产：99lou.com），位于杭州市西湖区申花路与丰潭路交界西南方，申花板块核心，申花板块是杭州“城西核心示范区”的中心区域，也是近年来发展速度最快的板块。申瑞国际与丰潭路已新开业的城西银泰城直线距离数百米，坐享浙大紫金港校区、西城年华商业街、印象城购物中心等完善的高标准配套，地段价值有目共睹。园区南面一线临河，抢占区域内稀缺景观资源。LOFT空间4.79米层高，释放业主与众不同的个性空间灵感，户型面积在50至70平方米之间，可以做创业者的办公SOHO、个人工作室，中小企业场所，也可以做刚需族的居住选择！均价为23000元/㎡，首付30-40万月供4000-5000元即可买一得二的loft公寓！

交通：★★★★★
配套：★★★★★
价格：★★★
性价比：★★★★
申瑞国际 热线：0571-567765115

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呵呵；杭州2012至2013有多少商城摊位收场，城区有多少黄金地段关门休业，目前杭州的商铺只是一个摆设，装璜的富丽堂皇说不定见光死，笑到最后才是笑，2013年进场2014年退场等着吧，究其原因？一句话；淘宝网络冲击，天猫逞强，大家睁大眼睛吧，小心被那些二房东三房东忽悠，当今的商海不是10年前的商城吃香，商品也可以随意斩客，现在的透明商品不是往日的富丽堂皇商城所左右，网络购物时代独当一面的时势已经不可逆转。