如果在金边拿下整层开个出租式公寓【数据分析】

柬埔寨旅游业和酒店行业现在是飞速增长期











柬埔寨前9个月经由空路入境的外国游客多达216万9441人次




根据柬埔寨旅游部发言人德占塔顷发布之资料，柬埔寨本(2016)年9个月经由空路入境的外国游客多达216万9441人次，较上(2015)年同期成长8.33%。本年1月至9月经由金边国际机场、暹粒机场及西哈努克机场入境的外国游客有216万9441人次，较上年200万2592人次增加8.33%。渠表示，越来越多的外国游客前来柬埔寨旅游，因素之一是外国航空公司开通更多直航班次来柬埔寨。柬埔寨有数千座古剎，美丽的海滩，吸引众多游客前来旅游。




柬埔寨星洲日报网站报导=, 2015年柬埔寨接待477万5231人次外国游客，本年1月至6月为236万932人次，2020年，柬埔寨估计接待700万人次。











据佳乐花园城整层作为分析

【出租式公寓投资项目分析】

租金收入可一年/14万～18万美元

【长租房收入】

18个一室一厅一厨一卫 500美元/月x 18个 = 9000美元/月；

4个两室一厅两厨两卫 700美元/月 x 4个 = 2800美元/月；

4个 三室一厅一厨三卫 900美元/月x 4个 = 3600美元/月；

9000+2800+3600美元 = 15400美元/月；

按 柬埔寨房地产一年收 一个月佣金计算 = 15400美元x0.91 = 14,013美元/月；

14013美元/月 x 80% =11211美元 （按照 80%满房率计算）/月x12个月=134,532美元/年；

一年长租房收入 134，532美元。

【柬埔寨公寓出租业一定要整合短租房】

20% 按照日租房计算 35美元1天 （对外卖 45美元，给旅行社10美元利润）；

365天*20%=73天 x 35美元 * 26个房间 = 66,430美元x80%(80%满房率）=53,144美元；

总收入 13,532美元（长租） + 53,133美元（短租） =18万7665美元.

）前期会投入多少呢

前期投入【佳乐花园城为例】

家具 一室一厅一厨一卫  3000美元x 18个 =54000美元

         两室一厅一厨一卫  4000美元x4个 = 16000美元

         三室一厅一厨一卫  5000美元x 4个 = 20000美元

54000+16000+20000美元=90000美元

如果你买了房产就是房产增值+租金收入



转自柬埔寨华人信息