柬埔寨将举行2017世界经济论坛，和你息息相关？

说到柬埔寨，很多人的第一印象是吴哥窟、巴戎寺，或者是道路上的滚滚黄沙。旅游业是这个国家的经济支柱，但柬埔寨政府没把太多预算花在基础建设上，还要靠国外资金援助。
　　
  然而，不可思议的是，近几年，柬埔寨经济增长突飞猛进，GDP增速达7%左右。

经济增长突飞猛进
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世界银行近日发布的最新报告预测，今年柬埔寨经济将增长7%，明年增长6.9%，展望乐观。世界银行报告认为，尽管大宗商品价格普遍下跌，柬埔寨农业产出没有起色，入境游客数量有所下降，但是成衣加工业依然表现出色，将为GDP增速贡献2%的份额。
　
亚洲开发银行此前也发布最新亚洲发展展望报告，预测今明两年，柬埔寨经济将保持强劲增长，分别得到7%和7.1%的增长。
　　
2017世界经济论坛将在柬埔寨举办，亦可证明该国在东盟经济体中的重要地位。尤其是柬埔寨首都金边市近年来的蓬勃发展，吸引着世界各国的资金前来开发，金边已经成为国际投资组合最重要的一块拼图。





马云在瑞士达沃斯世界经济论坛
　　
柬埔寨在国际贸易方面采取宽松的资金与税金管理政策，加上没有外汇管制，已成为继迪拜、新加坡之后的国际资金流动平台。柬埔寨汇兑风险低，美元放款利率可达10%以上；存款利率约4%，利差达6%到7%，光是存放款业务就可让银行赚进不少利差。国际热钱汹涌汇入，带动柬埔寨连续数年GDP增速上冲7%，高增长也让金边住宅和办公室租赁市场的需求量持续增加。
　　
与此同时，柬埔寨入境旅客不断增长。据柬埔寨机场公司资料显示，今年上半年，入境旅客超过340万人次，较前年同期增加4.9%，金边机场6月旅客人数达25.3万人，增长10.8%。
　　
综合金边机场今年上半年外来游客数据，中国激增20.4%，美国、韩国、泰国、法国、澳大利亚、日本、英国、新加坡、越南和德国游客增幅介于2%至33%；金边机场今年旅游人次有望突破2015年的300万人次。

其自然资源禀赋好、气候宜人、土壤肥沃、农业和渔业发展前景广阔；旅游资源丰富，如吴哥窟，吸引大量的国际游客；实行自由开放的经济体制，对国外资本的投资限制较少；官方语言是英语，语言方面的障碍较大；与中国政经关系密切，中国是其最大的投资者和贸易伙伴，在柬埔寨华人数量众多，为中国企业赴柬投资提供了良好的政治、经济和文化环境。





房地产市场火爆
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如今，房地产投资已经成为柬埔寨各项产业发展的“重中之重”。而房地产投资热主要资金来自中国、新加坡、韩国，且今年投资热潮仍会持续。

《全球房地产指南》指出，柬埔寨首都金边近年来房地产市场持续稳健增长，2013年平均房屋总价水平约7万美元，平均涨幅高达15%，租金投资回报率约为8%，被评为“相当值得投资”的国家。
　　　
   另有数据显示，中国在柬埔寨投资房地产的势头已经愈发强劲。据柬埔寨国土规划和建设部报告，从2000年到2016年1月，有135家中资建筑和房地产企业向该部提出注册申请，数量居各国首位，累计投资金额达到9.46亿美元，仅次于韩国，位居第二。
　　当地房地产经纪商表示，柬埔寨GDP持续增长，可观的回报与美元通行，是吸引房产资金流入的关键。

2005年到2014年，柬埔寨以每年平均7.5%的速度成长，孕育出一小批对现代风格的建筑、百货公司与高档时尚家具店有兴趣的中产阶级，日本开发商兴建的永旺商城就是瞄准这群新兴的财富阶级。
　　
一些有关柬埔寨房地产投资的巨幅广告“金边房地产，投资回报率7％”也吸引着众多国外买家。

  低廉价格，让人趋之若鹜，但遍地开花式的开发，也不乏炮灰。韩国与柬埔寨合作的造镇计划，2003年开始兴建，原本预计2018年完工。但负责担保借款的釜山储蓄银行在2011年受金融海啸的影响破产，连带拖累开发计划。这座一平方公里的韩国城开发到一半就不得不停下来，成为烂尾楼。


来自钱进柬埔寨微信公众号