柬埔寨掀起房地产开发热潮（08年）

位于金边西北的、总投资达20亿美元的CamkoCity（意为“柬韩之城”）也是韩国开发商投资兴建的，该项目已经处于开发的早期阶段。该项目的开发商“世界城”（WorldCity）已经在去年6月开工建设。按照该工程的承建商韩国Hanil工程建设公司（它也是金塔42大厦的承建商）的进度，第一期工程计划在2009年11月完工。
　　不过，对于一些投资者来说，他们需要克服一些法律障碍。例如，法律规定，在柬埔寨外国人不允许直接拥有房地产产权。尽管如此，还是有很多方法可以绕过法律的限制。外国投资者可以同柬埔寨国内的合作伙伴建立合资企业，使用长期租借协议，以柬埔寨合作伙伴的名义拥有某片土地。金边一家律师事务所的高级律师表示，“如果投资规模达到一定程度，外国人甚至可以获得公民权成为柬埔寨公民。因为这是对国家的一种贡献”。
　　柬埔寨国民大会的议员、前任财政大臣、最大的反对党领袖SamRainsy称，许多房地产交易都“见不得阳光”。他认为，柬埔寨目前正帮助一些黑钱漂白，这些黑钱一般来自对国家财产的非法侵占，包括盗伐树木、非法出卖公有土地，因为在柬埔寨土地的所有权很容易变更，而且国家预算从来不把出卖土地的收入计算在内。
　　此外，房地产发展热潮也带来了一些明显的社会成本。对于一些土地的争夺，导致大量非法侵占现象的发生。位于金边的一个人权组织Adhoc在 2006年和2007年年度报告中表示，由于房地产的蓬勃发展，有5万多人失去土地。该组织项目发展官员表示，在金边BoengKak湖附近，预计会有 4252个家庭将被驱逐出去，因为地产商要在那里开辟豪宅、旅店和购物中心。当地一名人权律师也表示，“在大的发展项目和人民的权利之间出现很大的不平衡”。
　　而且，随着土地价格的不断飙升，由于土地投机而带动的房地产市场繁荣没有任何停止的迹象。“没有人能够准确预测泡沫会持续多久。也许至少会5年吧”，宋先生说。
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