柬埔寨海外人士而言，怎样投资土地，这里有投资攻略（1）

众所周知，海外人士在柬埔寨可以拥有高层物业的分层产权。



但是大家不知道的是：在柬埔寨海外人士还可以合法拥有土地产权。

这里是Realestate.com.kh给予大家相关方面的指导：在柬埔寨，海外人士怎样投资土地房产？

在柬埔寨怎样投资土地房产，可以通过和柬埔寨公民合办一家公司

成立一家有限责任公司你需要哪些材料？


在柬埔寨如果长期出租，又该怎样投资土地房产？

在柬埔寨对于海外人士而言，长期出租的利弊分别有哪些？

在柬埔寨投资土地房产，怎样通过和当地的公民共同注册房产公司?

现在一一回答以上问题：

在柬埔寨怎样通过和柬埔寨公民建立一家公司来投资土地房产？

在柬埔寨海外人士可以经营各种各样的生意，这点很容易。

如果他们想以公司的名义拥有独立的土地产权，那么必须成立一家有限责任公司或者先和柬埔寨公民一起成立一家私人有限责任公司。这是因为海外人士在柬埔寨没有购买土地的权利（柬埔寨宪法规定）然而，当柬埔寨的公民拥有公司51%的股份，该公司有权以公司名义购买土地，还可以在柬埔寨的法律规定范围内任意处置该土地。

柬埔寨投资法第6章第16条这样规定的：(一) 用于投资的土地所有权,必须交由柬籍的自然人或法人投资者所有。柬籍法人是指柬籍个人或法人在投资总额中占51%以上股份的法人。 但是，这对于投资者来说也是一项风险，是需要谨慎对待的，因为该公司可能在商业收益中摒除海外人士的股份。

然而，要根据股权证书来合理分配股权，起草权利，这样才能保护相关海外人士的利益。海外人士还可以通过按揭贷款，证券部门以及通过律师起草文件来保证对土地或者公司里其他的房产所有权。

建立一家有限责任公司，你需要准备些什么材料？

在建立一家有限责任公司之前，你首先需要确保自己符合相关的条件。这些条件包括：控股人，1位董事长，还有1000美元的资金。还需要有公司银行账号，注册的办公室地址，以及当地的高棉公司名称。所有这些都会由律师助理安排好的。

海外购房者需100%缴纳购房以及建筑费用。要100%确定是否出售房产给海外人士，还要和公司在细节上以及销售文件上留个心眼。

在建立公司之前你得检查下该公司的名字是否有重复的，确保其唯一性。商业部将会收取10美元，在确定公司名字之后，需要交纳494美元的银行账户定金。注意别泄露你的账户。以上是第一步。


第二步是公司注册费用是：5美元到15美元。这个注册过程在柬埔寨的投资委员会就可完成。然后，公司公章还需要花费15美元。接下来要做的事情是你需要通过报纸媒体来建立和发布公司信息。这需要公司在商业部注册成功30天后才能生效。公司注册成功后，你需要将文件准备好。这项将会花费您26美元。你得填写表格和文件的相关信息来注册好您需要交纳的税务。这是一件可以使得您的公司得到别人认可的重要事情。

你还可以拥有其他的一系列文件来确保公司所有权的安全。安全性文件将会花费您1000美元。委托书文件将会花费500美元。按揭贷款花费大约1000美元。注册费用是500美元。公司文件以及营业执照一共花费1200美元。整个过程大约需要花费5000美元。

现在正是投资柬埔寨的好时机

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来自柬埔寨地产网CambodiaRealEstate