柬埔寨金边崛起进行时：即将蜕变为东南亚摩登新都会！

随着全球经济的发展，世界各地的城市化进程日趋加快，其中以首都城市尤为显著。在柬埔寨首都金边，快速的城市发展，相对优越而丰富的资源，吸引了大量的资本注入，越来越多的人进入金边生活、工作。因此，金边近期大事连连，未来发展不可小觑！

187亿人民币，中企将建第一高楼

2016年12月30日，神州长城股份有限公司（神州长城，000018.SZ）公告，旗下全资子公司神州长城国际工程有限公司（神州长城国际）与武昌船舶重工集团有限公司（武船集团）联合体中标柬埔寨金边133层双子大厦世贸中心总承包工程，项目中标总金额约27亿美元（折合约187.81亿元人民币），合同工期暂定为60个月。

该双子大厦建成后，将比著名的马来西亚的吉隆坡双子塔（88层，452米）还高108米。

公告透露，该项目由柬埔寨泰文隆集团和澳门新建业集团共同投资。泰文隆集团经营房地产业、银行金融业、酒店业等，是柬埔寨最大商贸集团之一；新建业集团则是澳门当地知名企业。

据报道，该项目是“一带一路”沿线国家又一个“中国造”的地标项目，也是我国目前在柬埔寨最大建设项目。

这座涵盖商务、住宅、办公、会展、酒店的高档大型商业综合体，将成为东南亚规模最大、功能最全的世贸中心，将成为柬埔寨新的标志性建筑。

30亿美金！富力要建6星级酒店

2017年1月4日，在同柬埔寨首相洪森举行会议的期间，广州富力地产股份有限公司行政总裁张力宣布，其将在未来3到5年里，于金边和西哈努克省兴建六星级酒店，投入资金约30亿美元。

张力介绍道，这次访问是他第4次到柬埔寨来考察访问的行程，他对柬埔寨维持经济稳定发展给予肯定，并对柬埔寨不动产投资具有强烈欲望。近期，富力已就该项目与陈丰明旗下的柬埔寨王家集团进行了会谈，并达成了合作夥伴关系。

柬埔寨首相洪森表示，鼓励富力与王家集团合作，因为目前柬埔寨政局趋于稳定，基础设施建设和经济取得持续发展，特别是旅游业迎来国际游客的急速增长。所以，富力兴建六星级酒店，符合了柬埔寨的实际需求，有利于推动柬埔寨政府施政纲领和中国“一带一路”战略的发展。

六星级酒店！！！

也就是说，未来金边也将有酱婶儿的酒店嘛？！

阿联酋阿布扎比宫殿酒店8星级

迪拜帆船酒店7星级

中国双月湾檀悦豪生度假酒店6星级

让我们拭目以待！！！

拟建机场轻轨及新国际机场

近日，柬埔寨国务部长兼经济社会与文化理事会主席任诺拉在金边表示，柬埔寨政府计划在金边以外30至40公里处建设一座新的国际机场，以缓解旅客快速增长给现有的金边国际机场运营带来的压力。根据设计，新机场可以起降空中客车A380和波音747等大型客机，年旅客吞吐量将超过500万人次。

（现有金边国际机场）

值得注意的是，柬埔寨王国政府于2015年12月公布了《2035年首都金边土地利用总体规划》，规划表示，由于目前的金边国际机场越来越无法承担客流量增长的压力，柬王国政府计划将斥资3亿美元在金边以外的90公里处建设一座新的国际机场来代替目前的金边国际机场。

国际航空运输协会高管于尔根表示，建设新机场好处多多，随着机场高速和机场铁路的修建，新机场建成后将有效解决市内现有的交通拥堵问题，新机场的建设将遵循环保原则，不会产生噪声和环保问题影响周边居民生活。

民航局发言人辛章西里瓦塔表示，新机场建成投入使用后，现有的金边国际机场将主要承接国内航线航班，并作为商务中心使用。

除了修建新的机场，金边轻轨项目的规划也提上了日程。2016年12月5日，金边市政府召开研讨会，讨论市政府最新规划的轻轨项目。公共工程和运输部长孙占托表示，运输部正在研究的市中心至机场的轻轨专列有利于缓解城市道路堵塞问题，搭乘飞机的乘客甚至可以在列车上就能够办理登机和行李托运手续，乘客抵达机场后可以直接前往登机口。

孙占托指出，他们会在现有铁路的基础上，增建一条通往机场的轨道，在机场内寻找合适的位置修建一个车站。目前项目正在规划阶段，论证可行后会立即实施。

目前，金边市中心通往机场的俄罗斯大道交通日以堵塞，部分时段从市中心到机场需用45至70分钟。负责研究此项目的皇家铁路公司负责人约翰盖尔表示，机场的轻轨专列一旦开通，乘客往返市中心只需要10至15分钟即可。

金边：东南亚房产投资热土！

金边作为政治、经济、文化与交通中心，成为柬埔寨最重要的对外驳口。2020年金边将因5大卫星城（柬韩城、双威新城、万谷湖、宏伟金边国际城、钻石岛）的建设完成，成为一个更便利与现代化的大都会，城市的价值也由此持续攀升，一跃成为东南亚房地产投资最大热土。

由此可见，未来，金边的土地资源，开始变得愈发稀缺！！！

柬国首个园林综合社区——One Park

【One Park】（金边壹号）位于的PPCC（Phnom Penh City Center），为政府兴建的金边大型城市基础建设项目，是金边市中心唯一，也是最后一块大面积整体开发的项目，占地面积多达100多公顷。

建成后将成为集中央商务区、商业区、综合区、酒店公寓区、教育和医疗配套及园林绿化于一体的新兴城市中心。

同时，【One Park】坐拥金边最为核心的地段，东邻洞里萨湖，西近金边国际机场。距离金边皇宫、柬埔寨国家博物馆、S21监狱博物馆、独立纪念碑、塔山寺等著名景点仅2-3公里。便利生活配套环伺周边，多条城市主干道贯穿汇集，交通路网四通八达，出则联动世界，入则逸享谧静，随心生活自由切换。

【One Park】在这样一块甚于黄金的土地之上，打造出了金边市最大规模的园林造景，首次将“园林综合社区”的概念引入金边，为柬埔寨带来了首个Lifestyle综合社区，并带来了全新的国际化居住形态。

【One Park】由国际顶尖园林设计团队倾力打造。从热带风情与本土气息中寻得设计灵感，巧妙融合文化与自然于一体，打造极具东南亚特色风情的水域园林景观。

1居精致小户型65-70㎡

客厅、厨卫、卧室布局考究，科学空间配比经典设计，将极致的空间艺术形态运用淋漓，打造灵活小巧、空能完善的舒适居住空间。

2居家庭畅享型88-110㎡

主次卧宽敞明亮，开窗即见阳光绿意。餐厅、厨房、客厅功能分区合理、空间舒适，满足核心家庭模式的居住需求。

3居大尺度空间130㎡

豪华卧室设计，宽敞客厅彰显大器华贵，高配厨卫设计，轻松拓宽优雅生活空间。

构筑富人安居之梦，钻石岛深受中国人青睐

据美国《纽约时报》网站讯，柬埔寨有一个小岛与东南亚的其他小岛不同，这里不牵涉主权争端。但是，小岛现在的所有者很明显希望登陆此地的人是中国的房地产买家。

这座位于金边的小岛原本是个荒岛，因其形状像钻石而得名“钻石岛”。湄公河在那里被一分为三，使钻石岛成了位于河中心的岛屿。

如果一切按计划进行，不出几年，面积超过100公顷的钻石岛上，将建成数座公寓楼、数百座精美别墅、两所国际学校、一座巴黎凯旋门的复制品，以及一座高度模仿新加坡金沙酒店的建筑。

此外，就在最近，柬埔寨当地华侨投资的OCIC公司正积极规划在钻石岛兴建555米高的摩天大楼，比台北101大楼还高出46米，预计在2017年完成，届时将成为金边的地标。

“北京的商人留给我们的印象最深。”钻石岛上一位房产项目的销售经理Um Bun An告诉《中国经济周刊》记者，“他们真的很厉害，直接拿现金买，都不用贷款。”

这个岛上的街道名牌，已经添加了汉语（编者注：金边其他地方的街道名牌只有高棉语和英语两种语言）。岛上的房产销售代表也说着一口流利的普通话。对中国人来说，钻石岛的投资时机似乎已经成熟。

钻石岛首座凌空136米地标级酒店公寓——Diamon Twin Tower

【Diamon Twin Tower】钻石双星项目由两座并立的塔式摩天楼构成。其中一座大楼共有30层，每层楼高3.8米，属于高等级办公楼和公寓；另一座大楼共有32层，每层楼高3.3米，属于标准商楼和公寓。

钻石双星依水岸公园绿地而建，座落于金边首都信义计划区政经中枢，观水第一排，旁临钻石岛市政厅、国际会展中心、555米世界高塔地标“钻石塔”，为目前金边房地产市场难得一见的1500坪大基地大街廓指标个案！

项目特色

金边市钻石岛特区136米超高层双星地标，稀有性不容错过

空中人造浪沙滩泳池、无边际泳池及顶级俱乐部会馆一应俱全

千片节能绿建筑造型遮阳板设计，呼应节能减碳的大趋势

8.9米壮阔礼宾门厅，单层楼高3米8全柬规划较为完善的A级商办大楼

酒店式公寓-精装修、景观好、符合商务人士住的需求

包租保证高回酬

星级配套设施

星光吧

健身房

主题餐厅

无边际游泳池

挑高6.6米气派门厅

空中人造浪沙海滩泳池

在金边日趋国际化的大背景下，“钻石双星”被定义为一座兼具现代国际式样与文化独特性的颇具代表性地标。

该项目由台北国际联合建筑师事务所张国章，和红林设计有限公司设计总监林松柏联合操刀，考量当地环境特色及日照角度，南北向采用水平遮阳板的设计。同时为保留日出日落的无价景观，东西向规划DOUBLE SKIN的双层玻璃，利用热对流的原理，保留美景并能达到节能环保的效果。

面水岸第一排的外观立面，设计了柬埔寨文化独有的编织格栅网，使之能和东协国家的建筑有所区隔，使整个项目成为深具金边特色的地标。

柬埔寨金边房地产的两大投资优势，一是柬埔寨房市仍处在供不应求的卖方市场，由于金边目前正处于快速城市发展阶段，来自世界各国的商务人士络绎不绝，不断创造新房产需求，无论想赚资产增值，或是稳赚租金，都值得期待。来自：网易