万景岗简介 为什么选择生活在金边最备受追捧的城区？1

万景岗

万景岗区是柬埔寨金边市桑园区最受大家追捧的居住地之一。它有3个分区：分别是万景岗1分区(BKK1)，万景岗2分区(BKK2)，万景岗3分区(BKK3)。


万景岗1分区有非政府组织，移民，官员，以及部委与企业。和万景岗2区和3区相比，这里的酒吧，饭店，国际餐饮品牌以及各类零售店云集，数不胜数。万景岗2分区位于1分区的西面，那里同样有高品质的住宅——但是要比1分区的城区价格便宜。和1分区相比，3分区提供舒适，传统的高棉人生活以及现代化的海外人士生活，周边环境安静。

万景岗区的房市怎样？

万景岗区的土地市场情形：
《高棉时报》报道：在过去的2016年上半年，万景岗区这一带的土地价格一直保持稳定。这种价格的稳定主要源于人们对该区域的投资的减少。万景岗区的土地价格每平方米大约在3800美元至5000美元之间。

幸运房产有限责任公司的总经理PoeEavkong说道：“目前，这里的土地价格位于最高位，这也是它保持稳定增长的原因，而我也不认为它会下滑。和周边国家相比，我们城市的土地价格似乎相对较低。”


万景岗住宅市场情形：
去年7月份BonnaRealty发布的第二季度报告显示，万景岗住宅区房市在柬埔寨是最火热的。

万景岗在桑园区有51%的公寓住宅——而万景岗一共才有145套公寓住宅。其中3分区占据8%，2分区占据9%，而1分区占据34% 可居住的公寓以及共管公寓。

如果您打算购买共管公寓，那么在万景岗家电配套齐全的公寓价格在3万5000美元起。但是，如果您想要更宽敞的生活空间，那么顶层复式公寓是不错的选择，价格高达130万美元。根据自身需求，您可以选择租住月租金在130美元的2卧单元房，抑或是月租高达4100美元的3卧精装免洪区单元房。

万景岗区的3卧室酒店式公寓出租价格可高达每月4500美元。但是众多高质酒店式公寓的租金大约是每月1000美元。周围的生活设施以及住宅的建造品质很大程度上影响着住宅的价格。一些带有基础设施的公寓的租金大约是每月400美元。

为满足大众需求，万景岗也有众多的别墅对外供应。1卧室别墅的租金最低仅每月700美元。在万景岗还可以购买出售别墅，但是其供应量是有限的。众多的别墅房产已经被公寓，宾馆以及共管公寓开发商购买重建。与此同时，一份价钱一份货，高品质别墅及其周边土地备受当地富人的青睐。别墅同时也深受商业人士的欢迎，因为它们方便被改建成办公室和零售店（这些地区的别墅和标准的商品房以及一层平房相比更具有优势）。

万景岗的3个分区的房产价格有所不同。1分区的房产价格总体比2分区和3分区更昂贵，因为1分区有众多的开发项目，还有对外出售的土地。开发商们愿意花重金购买这里的土地，同时，富裕的租客也能够支付得起高昂的月租。由于种种这些因素，那些手头财力不足的人士只有被迫离开1分区。

这里的租金是全国最高的，因为这里聚集着海外人士，各种公司，还有上层高棉居民。正因为高额的租金以及超高的入住率，这些因素增强了开发商的开发信心，加快了开发商的开发速度。

此外，这些地区的入住率也很高：事实上有些地区是全国租金最高的：根据2016年第二季度CBRE地产公司的报道：金边市的公寓总入住率高达86.8%。柬埔寨莱坊在2016年的中期报道：位于万景岗分区的酒店式公寓的入住率高达80%以上。


来源柬埔寨地产网CambodiaRealEstate