在金边的堆谷区应该如何租房呢？（上）

金边市堆谷区

堆谷区属于金边市11区之一，长达7990米。那里联排别墅云集。现在这儿的开发项目周围围绕着众多的国际学校，饭店，商业大楼，购物中心，运动中心以及咖啡馆。生活异常便捷。


签订租房合同，长期和短期的各有什么有益之处？

通常情况下，签订的租房合同，租期在6个月--12个月之间。

海外人士似乎不愿意签订长期的租房合同，他们更愿意月月支付，因为他们通常情况下不会居住太长时间。

然而，签订长期合同也是有益处的：这样，您可以和业主谈判协商来支付每月的房租以及入住时的定金。同时，业主也会考虑到您是长期居住而同意相关的要求。

在堆谷怎样找到对外出租的房子？

总而言之，找到对外出租的房子是一件很复杂的事情：您可能会花费很多时间和精力去寻求合适的房子——尤其当您是一位新来者。有些人会找私人中介来协助他们寻房。有必要找那些持牌中介来帮助找出租房吗？租房者不需要支付任何的费用给房产中介，因为房东会支付中介佣金。因此，找中介帮忙找房既可以帮您节省大量的时间，还能给您提供免费的服务。

En Chansreyleak女士（Yong Yap 房产公司的一名销售人员，金边市的房产售房和租房的重要中介）说道：“我们中介都遵循一个标准，给客户提供高效值得信赖的服务。”

Chansreyleak还说到：“我们了解客户们的需求。另外，我们会帮助他们解决可能遇到的难题。找中介帮忙寻找出售或者出租住宅，您会获得更加专业和值得信赖的服务。”


还有一些可以自己独立寻找住房的选择吗？

您可以浏览Realestate.com.kh网站，这里聚集着整个柬埔寨的主要房产，各种类型，总计有4万5500套房子，您可以通过价格，位置等等关键词进行选择。


当租房的时候，承租人需要支付税费吗？

从法律上来讲，业主出租房子给单独个人，房客需要向政府交纳10%的租金。然而，鉴于房东和房客之间签订的合同，具体情况具体分析，有些时候，房东是可以帮房客交纳税费的。

在过去，正常情况下，房产部门将会征收房东10%的税费；如果房东对外进行第二次出租，那么房产公司将会征收房客10%的税费。法律上的第18410条条例现在规定分租情况下，如果房东和房客都是纳税人，那么他们可以免交税费。
来源柬埔寨地产网CambodiaRealEstate