印尼纺织大王家族买「西华富邦」 跌价1成捡便宜

印尼纺织大王宋良浩孙子宋大江去年买「西华富邦」17楼户，今日揭露实价。


日前传出身家逾300亿元印尼纺织大王宋良浩孙子宋大江2016年10月底时买下台北大直顶级豪宅「西华富邦」17楼户，市场推估总价1.85~1.95亿元，每坪单价应落在170~180万元，不过今日实价登录出炉，根据实价资料显示，该户别总价约1.72亿元，每坪单价约153万元，相较2015年底的16楼户单价约167万元，价格下修约1成。



今日台北市实价揭露宋大江成交之户别总价1.72亿元、总面积131.15坪，拆算车位单价153万元，为宋大江以虹光国际开发名义名下，台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，根据「西华富邦」实价资料显示，每坪单价最贵39楼总价4.35亿元，拆算每坪单价达290.6万元。而17楼之前有3户揭露，拆算单价也在164~185万元之间，今日台北市实价揭露的17楼交易，每坪约153万元入手，可说捡到便宜。



去年豪宅不断有成交仍未创出天价，陈炳辰分析，像是「松江1号院」7户共13亿交易，每户单坪只来到112万元，而张国炜「敦南枢苑」也是该社区合理价，此次「西华富邦」高楼层景观户单价153万元，几乎是用低楼层价格入手，豪宅市场价格以及沉重的卖压显而易见。


来源：自由时报