爆一爆:柬埔寨投资你要看

[ 本帖最后由 森哥 于 2011-5-4 20:20 编辑 ]

很多人想投资柬埔寨，现在在柬埔寨每个月就有33家中国注册的公司，准入是多么的方便和容易，柬埔寨俨然成为了一片投资热土，但是经常出现的土地纠纷和各种纠纷在柬埔寨有法却依不了，决定权还是在柬埔寨政府手中，部分人望而却步，疑神疑鬼，所以投资要谨慎更，我想很多人都想知道在柬埔寨投资如何进入，以下是某位仁兄的一次访问柬埔寨的经历，不是我森哥的，所以不要问我关于投资柬埔寨的问题，我不懂。

在此次赴柬埔寨计划中，我们拟会见相关机构和政府部门，以考察赴柬投资的条件各项，建立并巩固合作关系。现就会见方情况简介如下：

1、柬埔寨柬华理事会会员，川龙市柬华理事会最高永远名誉顾问，苏文忠先生。苏先生是此次柬埔寨考察的主要联系人，通过他建立了与各方的联系。他是张永青的大舅子的股份合作伙伴。该人大耳大眼、方鼻厚唇，相貌端正，举止稳重，诚恳老实，在向我们介绍柬埔寨情况时，没有隐瞒或否认不利条件。他点菜以特色、节约为原则，不讲究“排场”。

2、空军副总参谋长，两星中将，Dr.Chhuon Thavrin。我们在将军家里进行的会谈，他是转让土地的实际控制人，通过其行政资源及与农林渔业部的关系出售土地，办理特许土地经营许可所需的投资规划、环境评估、权属证明等文书，并通过其控制的商业公司对外签署合同，收取特许地资金（300美元/公顷）。将军戴着大个钻戒，镶钻的金表，5毫米粗细的金项链，胸前别着两支万宝龙的笔，座驾是凌志570的SUV。家里摆满了和洪森及另两位五星上将的合影照，以及将军的博士毕业照，沙发和桌子上还有两三堆土地转让的资料。他特意安排我们参观了正在装修的“豪宅”新居。他是柬埔寨政府官员一个典型代表，充分运用并显示自己的权力和既得利益。他正力图抓住民主化进程初期的机会，尤其在柬埔寨刚刚成立的反贪局尚未步入正轨时，尽快变现手中的权力。该将军是洪森的老乡（事实上，遇到的所有这些人都是老乡或邻村的关系），早年追随洪森，据称将升为三星大将。他的岳母和苏先生有亲属关系。将军在政府方面的影响力可以帮助我公司避免很多干扰因素。在柬埔寨这样一个腐败和贿赂泛滥的国家，有力的靠山可以保障商业行为的和谐稳定。

3、Dr.Chhuon Thavrin将军的岳父和连襟。他们陪同我方考察林地，在高涅市受到当地军政官员的欢迎。岳父先生的家也在川龙市，也是当地最豪华的建筑，同样挂满了家人和领袖的照片。两位连襟曾是军人，目前为将军的保镖和司机，到达高涅市后换上的军装并携带枪支进入林地。

4、农林渔业部，副国务卿，ITNODY先生 “MBA”。我们在柬埔寨农林渔业部与他进行了会谈。他介绍了柬埔寨特许土地经营许可的制度，并出示了一些实例，欢迎我公司来柬投资，但强调应按照规划种植新的林木（不论桉树或其他）。他说有太多的中国公司只是砍伐树木没有后续的造林经营，希望我们能够切实做大桉树种植产业。

5、柬埔寨柬华理事总会副会长，柬埔寨客属会馆会长，罗世兴先生。罗先生简要介绍了华人在柬埔寨经济、文化中所发挥的积极作用。我们也了解到，柬埔寨华人以潮州人最多，客家人次之，华人在经济界、政界具有较大的影响力，随着中国实力的增强，来柬投资的中国企业越来越多，除了兴办劳动密集型企业外，主要投资林地开发和木材贸易。他认为，所谓的的林地开发主要是砍伐原木，实际再投资造林的较少。所以，如果我方有意向，可以从很多私人或公司处购得土地资源。

6、洪森的大舅子通过苏先生的联系我们登门拜访了他，主要目的是建立独立于Dr.Chhuon Thavrin 将军的关系，为以后在柬埔寨的发展做保障。他也表示欢迎我公司来柬埔寨投资，并与我们合影，临别时说，在柬埔寨以后有什么事情找他就可以了。当然，他的别墅比将军的豪宅大很多。

以上我认为，在办理土地经营许可（买地）阶段，主要和将军及其亲属、农林渔业部门打交道。潜在的道德风险是资金支付方案。应对措施为，

一是多方律师介入，切实掌握特许土地使开发的政策情况及办理手续；

二是妥善制定付款计划和条件；

三是利用柬埔寨的华人银行（加华银行）及国际银行（马来西亚银行、中国工商银行）等金融机构，建立资金共管账户，严控资金支付。

林地经营方面，需和该国中央、地方及各方面广泛接触，争取行政资源在道路建设、税收优惠、建设规划等方面的支持。潜在的道德风险主要有：农民盗砍盗伐，地方官吏的吃拿卡要，政策的变化等。应对措施为，

一是与当地华人及军政人员合资/合作经营；

二是建立多条途径巩固与权力核心的关系；

三是“高调高打”建立两国政府之间的林浆纸转项合作关系；

四是日常准备一定金额的“利是红包”应对地方基层官吏。 柬埔寨政局牢牢的控制在洪森集团手中，如能由中国纸业高层与洪森家族建立直接的、私人的关系，将非常有利于我公司在柬埔寨的投资。一方面可以争取更多的闲置土地资源，另一方面也可控制运营成本。柬埔寨独特的地缘政治条件和历史决定，无论谁当政，他都是中国的天然盟友。随着东盟高铁的建设，该国必将纳入中国的势力范围。

在柬埔寨投资的话，在经济特区内投资最安全、方便，而且有保障，政府不会来干预。
可以联系柬埔寨西哈努克港经济特区招商二部。国内电话0510-6686-8176，柬埔寨电话 +855 88 567 8891
位于柬埔寨唯一的深水国际海港西哈努克港。四号国道212公里处。距离西哈努克港国际机场3公里，距离港口12公里。区内无罢工现象。

唉呀~這個國家真的不值得投資~我公司吃過虧~政府各個單位每月都要來收錢~還要顧意來找麻煩~捉了人花了4萬美金人還關在牢裡7個月還沒放出來!所以恨透這國家了~真的別來投資~我公司已經撤走了~真的慶興能離開~

非常棒的分享

深奥了。

长见识了。多谢分享！

多谢楼主分享

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在柬投资必须找到强大的靠山，不然等着瞧

单身哥哥 发表于 2012-5-19 23:19
在柬投资必须找到强大的靠山，不然等着瞧

看来这位哥哥到是蛮了解柬国的风气哦