房产交易过程中值得借鉴的谈判技巧（1）

       如下是一些房产交易过程中的谈判技巧，希望可以帮助到大家。

通常情况下，房产交易过程中会出现除价格之外方面的争议，这有可能会让买卖双方不能实现心中所愿。

因此，这里有一些房产交易过程中一些谈判技巧仅供参考：

1：考虑到双方的目的

作为房产买家，卖家对于您而言是房产交易过程中最重要的一员。

首先，您应该了解到他们的想法。和房产中介一起做些这方面的调查，最好找到他们出售房产的原因。

尤其要考虑怎样做到让他们不按揭贷款这一方面。当您真正了解原因后，可能回惊奇竟有人不是因为钱的原因对外出售，而是其他方面原因。

如下例所示：

业主要从金边市搬到其他的城市，而且很情况紧急，这样的一种情况下：可能在房产价格谈判方面，他们会要求缩短交割期，例如：只有30天。或者要立刻支付50%的定金——延长交割期。

卖家正在盖房子，他希望房子卖出去之后能够在新房建完之前再按月租下卖出的房子。

业主妻子不愿意对外出售住宅：房产交易谈判过程中，可以拍几张专业的住宅照片，在他们搬出去之前，可以为该家庭的住宅作画。

这样，业主的妻子的心里会舒服些，因为她心里会对该住宅有个永久回忆的载体。

2：房产中介也很重要

房产中介在房产交易谈判过程中非常重要，因为最终的购买是要通过中介来完成。房产中介代表着业主的利益，但是他们也会考虑到自己的利益。

因此，在任何一场房产交易谈判过程中把房产中介的优势转向自己这边，这是聪明之举择，这样以便他们可以将您的报价呈现成业主。

例如：如果经济报价条件差不多的情况下，中介是有机会影响业主接受他们更青睐的那一报价方。

至于房产交易谈判技巧，您还有很多东西可以从中介那里学到。

• 承诺将物业转售给代理人
• 委任中介为住宅出租管理人员
• 给中介颁布优质服务的证书
• 还可以录视频，写文章来表达这份心意
• 承诺会给中介介绍自己的朋友   
  
  

来自：柬埔寨地产网